「缴税过户」-看房网百科

2023成都法拍房需要资格吗

从2023年1月1日起，成都法拍房竞拍需要有购房资格，不受当地限购政策的约束。根据《较高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院不能准许受限购政策影响的竞买人参与法拍房竞拍。成都地区在近期的司法拍卖实践中，竞买人应当重视其是否符合本市住房限购政策的要求，并承担相应的后果。此外，在司法拍卖中，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，如果由于不符合本市住房限购政策而且不能完成过户，

2023-04-12 15:21
房子软装要买什么

新房软装包括家具类，如沙发、衣柜、茶几等，电器类，如电视、冰箱、电磁炉、空调等，装饰品类，如挂画、摆件等，布艺类，如地毯、窗帘、床品等，以及绿植类，如绿萝、琴叶榕、虎皮兰等。软装可以营造舒适美观的家庭空间。房子软装步骤 1、改变你的彩妆，打造不一样的色彩选择不同的颜色可以丰富室内的风格，新居可以通过适当的装饰来展现出美丽的装饰效果。家庭装饰可以在调色板上多加入橘色和红色来创造浓烈色彩，而深蓝

2023-04-12 12:41
厦门保障房选房可以选房子吗

厦门市住房保障中心或者其委托的运营企业组织会根据厦门保障性商品房的申请分配流程，为获得购房资格的申请家庭按顺序号依次指派选房，并出具配售通知书。售房单位会根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续。另外，如果申请家庭未能在规定时限内完成选房和签订购房合同，以及按合同规定期限缴交购房款，都将被视为放弃本次购房资格。厦门保障房选房与配售规定 1、市住房保障中心按照本批次

2023-04-11 21:25
房屋土地证如何补办

1、房屋权利人应凭身份证到市房管局填写房产证遗失声明，并前往房产档案馆查档，出具房产权属证明。 2、在所在地日报上发布了有关房产权属证书遗失的声明，六个月后，房管部门再次在所在地日报发布作废公告。 3、房屋权利人需要准备原版报纸、身份证及其复印件等资料，并携带遗失声明和作废公告，到当地房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 4、经审批同意补发权证后，将经缮证、校正的证书发放给申请人，申请人须凭登记收

2023-04-11 18:25
签订房屋买卖合同注意细节

1、在签订商品房买卖合同时，我们必须拥有强烈的合同意识，时刻记住要尽力维护自己的合法权益。因此，在签订合同之前一定要认真、完整地阅读合同：对于不理解的地方要仔细询问，确保了解合同内容。 2、在签订合同之前，要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及其在房地产市场的历史开发业绩，同时还要求开发商出示关于开发和销售的有效证件，例如资质证书和“五证”等。 3、应当了解开发商所使用的

2023-04-11 15:05
自住型商品房是保障性的房子吗

自住型商品房不属于保障性住房，是通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，根据限制销售对象和限制销售价格的原则，满足居民自住需求而建造的商品住房，它具有政策性住房和商品住房的双重性质，但不是保障性住房。自住型商品房与普通商品房的区别 1、自住型商品房的价格比同地段同品质的商品房可低出30%以上，其价格定位于中低价位，这是政府政策强制规定的。 2、普通商品房的户型没有限制，但自住型商品房则主

2023-04-11 11:45
得房率70%正常吗

一般来说，高层楼房的得房率一般在65%-80%之间，70%属于正常范围，而且高层建筑的公共面积也会比较多，70%的得房率表明，整体的公共区域空间舒适且宽敞，可以说是相对经济实惠的选择。如果房屋得房率太高，业主公用空间就会减少，居住会感觉拥挤、压抑、不便。比如，多层住宅为了降低共享空间而只设一部电梯，上下班高峰期的人们就需要等待很长时间；另外，为了提高得房率，走廊和过道往往要设得很窄，在迁移物品或

2023-04-11 08:25
婚后买的房子单方有权出售吗

1、婚后，由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对其子女一方赠与，该不动产只属于夫妻一方的个人财产，持有者可以单方面出售。 2、夫妻双方出资购买房屋，无论房产证是否登记双方名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则进行分割。如果只登记在一方的名下的夫妻共同的房子，一方在未经另一方同意的情况下将该房子出售，而第三人购买并合理支付了合理价值并办理了登记手续，另一方声称要

2023-04-11 05:05
买小高层应该如何选房

1、小区的大小是影响小区档次的因素之一，理想的大小在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套也很重要，超市、会所、交通、银行、教育、医疗等可以满足住户的方方面面的需求，这对住户而言是十分有利的。而小区园林绿化也很重要，既要注重美观，更要实用，以免日后维护成本过高。另外，小区的地处也很重要，应该近市区，以便住户更加方便。 2、选择住宅楼层时，小高层6到7层是比较理想的选择，因为它们有较低的层数，又具有

2023-04-10 22:45
房子解除抵押需要什么手续

1、借款人在结清房贷后，应持有银行开具的房贷结清凭证，到公积金中心提出申请，办理《关于解除房屋产权抵押的通知》手续。 2、借款人应携带本人有效身份证及解押手续，到公积金中心领取房屋他项权证以及解押通知单。 3、借款人凭本人有效身份证、他项权利证、房产证以及还款证明等资料，前往原抵押登记部门办理房产解押手续。可以不由本人亲自解除抵押吗？客户如果没有时间办理解押手续，可以委托他人代办。客户需要

2023-04-10 19:25
如何防止自建房一楼潮湿问题

1、地基防潮在自建房的修建过程中，除了地基要做好防潮外，墙面也是需要加固防潮的，尤其是混凝土地坪，应该抹上一层有防水渗漏作用的涂料，比如油漆或沥青。此外，整体的防潮措施也非常重要，特别是在防止潮湿空气带来的墙体潮湿问题上，必须提前防水处理。 2、墙面防潮雨季可是容易潮湿的，要想保证屋内不被雨水淋湿，墙面的防水和防潮工作就显得尤为重要。一定要将外墙涂上一层防水材料，在其上再加一层防潮层，尤其是墙

2023-04-10 16:05
五证齐全的房子是商品房吗

购买住房时，购房者应要求开发商和销售商提供“五证”齐全的商品房，“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，这是法律规定的基本要求。买房时五证的作用有什么？ 1、《建筑用地规划许可证》是指开发商和建设单位向土地管理部门申请使用土地前，经当地的城市规划行政主管部门确定，该建设项目地点、高度

2023-04-09 12:09
平房漏水的修补技巧有哪些

1、对楼顶发生的漏水，大部分原因是缝隙开裂，应该用补漏膏填平缝隙，等填完后再进行下一步操作；如果缝隙小于1毫米，就不需要用补漏膏。 2、使用水性防水涂料或者墙渗宝透明防水材料，将其全面涂刷2遍，特别是缝隙，要宽带达到20厘米以上，以保证防水涂料的粘结力良好。由于具有良好的弹性，因此可以使用更久，但要注意，在12小时内不应淋雨。如果屋顶材料特殊，不适合使用防水涂料的，可以采用其他防水材料，如防水剂。

2023-04-09 08:49
买经济适用房算shou套房吗

购买经济适用房可以办理产权，被记录在房屋产权人的名下，通常在购买房屋时，房屋管理处会查询购房者是否已经有房子，经济适用房是可以被发现的，所以购买经济适用房可以算是shou套房。 shou套房的优惠 1、shou付比例更低如果你想贷款买房，交shou付是必不可少的，尤其是现在房价越来越高，shou套房shou付比例是房价的30%，二套房shou付比例更是zhi少要40%，对于很多年轻人来说，差距不

2023-04-09 05:29
工抵房的缺点是什么

1、抵押房产易产生纠纷。购买房屋所需得到许多繁琐的流程，买房后可能因为一些零碎问题难以找到责任人追究；又或者相关责任方太多，不及时给出具体的解决方案；而一方面债权方或者开发商拒不按原计划行事，容易引发纠纷，给购房者带来损失。 2、为了简化购房流程，有些情况下开发商和债权方并不签订购房合同，但这也会带来一些风险，比如有可能使房屋变成一笔“二手房”交易。二手房交易中涉及费用会更高，也更容易遇到意想不到

2023-04-09 02:09
房子写父母和自己名有什么问题

, 原文是“在房屋产权证书上写明谁的名字，就代表谁享有具体的房屋产权。如果只写父母的名字，则该房屋属于父母所有；如果只写自己的名字，则该房屋归自己所有；如果既写父母名字，又写自己名字，则则该房屋归共同所有。” 在房产证上加名字需要什么手续？ 1、需要提供结婚证、身份证、房产证及其复印件以及相关房产证明材料。 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记手续，并缴纳相应费用。 3、申请登记成功领取新的

2023-04-08 22:49
共有商业用房如何分割

1、直接分割房屋，就是将一栋房屋按照比例划分给不同的个人，以此来达到拥有房屋的目的。当分割时，必须留意房屋中共同的部分，这些部分仍为所有的共同权，而不能被任何一方私自占有。分割后的各个部分，则按份归各方独立拥有，以便以此进行任何再分配。 2、在房屋按份共有的情况下，一名拥有者会独自拥有房屋的所有权，而其他共有者的所有权份额则会以赔偿价款的形式被赔偿给独自取得房屋所有权的人。 3、如果共有人不打算购

2023-04-08 19:49
商住楼和商品房的区别在哪里

商住楼和商品房之间存在着显著的差异，其主要体现在土地性质、使用年限、产权到期处理方式、生活成本和居住环境等方面。商住楼是一种商业和住宅混合型的建筑，一般不允许落户，可以用于经商活动。【商住楼与商品房的区别是什么？】 1、土地性质通常来讲，商业楼用于商业用途或综合用途，商品房则主要用作住宅用地，众所周知，商业用地通常用于建设商业、娱乐和经营性建筑，综合用地一般用于建设商业、住宅和其他内容，而住宅

2023-04-08 16:29
125平的房子公摊面积30平合理吗

根据服务类型来看，一个125平方米的房子，公摊面积30平方米才算合理。如果是多层、小高层建筑（11层及以下），公摊面积应在6-12平方米之间，高层建筑（18层及以上）的公摊面积应在12-30平方米之间才算正常。公摊面积小：可能带来的影响 1、购房成本小大家都知道，在购买房屋时，公摊面积也会计入总面积来计算。对于购房者来说，如果公摊面积较小，那么买房的成本就会比较低，因为公摊面积小，购房者所需支

2023-04-08 13:09
刚需房的定义是什么

刚需指的是对于购房者而言的基本住房需求，但购房者在选择时也不宜只考虑刚需，把握住位置、质量等方面也要综合考虑，以确保拥有一个舒适安全的住房环境。基本需求指的是满足人类生活必须的需求，例如穿衣、食物、住房等，而这些都不能过分要求。刚性需求指的是这些必须需求，而而它们的变动空间不大。相比较之下，弹性需求是变动范围较大的需求，例如出行、度假、娱乐等，这些可有可无。买房时应注意哪些 1、应尽可能选择现

2023-04-08 09:49

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