实际面积比房产证上大的坏处
2023-03-21 00:41
百科
赣州
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如果遇到拆迁，赔偿将按照房产证面积来计算，而不是實際面积大的那一部分。但是，购房者购买房屋时价格也是按房产证的面积来计算的，所以通常情况下也不会有什么损失。 买房面积有误差怎么解决？ 出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有明确约定的，应按照约定处理；合同没有明确约定或者约定不明确的，应按照相应法律法规和国家有关规定处理。 1、不能退房。 根据合同约定，房 
购买的期房无法如期交房咋办
双方应先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者可以解除合同，并有权要求开发商退还购房款及所有利息，并支付违约金，违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不得超过所交房款的20%。 购买期房注意事项 1、在选择楼盘时应谨慎，政府为开发投入大量资金或者具有特殊经济、文化背景的地区，楼盘发展 2023-03-21 00:16
交房是指拿到房产证吗
交房不是指拿到房屋所有权证，而是指由开发商在合同约定的期限内，将符合合同约定的住宅交付给买方的行为。 根据规定，开发企业在提供商品房交付使用的90天内，应向房屋所在地的房地产行政主管部门提供需要办理房屋权属登记的资料。 情况下无法获得房产证 1、违规建房 在房地产市场上销售商品房，根据法律规定必须具备五证和一本书才可以进行开发建设。但有时有一些开发商为了抢占商机或谋取牟利，不顾一切地违反规定擅自改 2023-03-29 03:34
房子延期交房怎么催告
购房者可以催促开发商尽快履行交房义务，并协商确定具体的交房日期。如果购房者催促后三个月内仍未收房，可以向法院请求解除合同。开发商延期交房应当承担违约责任，并根据购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的情况，按照当地政府公布的房屋租金标准由专业机构评定来确定赔偿金额。 商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参考以下标准来确定：逾期付款的，按照 2023-03-22 01:36
买房交房的标准是什么
3、在签订商品房买卖合同时，要求小区必须满足通水、通电、通气、通讯、土地平整等居住条件，大城市还要求小区要通暖气和通邮。此外，合同还规定在房屋交付时必须提供哪些相关资料。因此，大家较好在签订商品房买卖合同前了解一下关于房屋交付标准的内容。 交房需注意哪些细节 1、在交房的过程中，应当核实房屋室内的实际面积，并进行简单的测量，测量的面积数据必须与购房时的面积一致，即使有一定差异，也不得超过规定的范围 2023-03-21 00:19
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