「买卖合同」-看房网百科

厂房温度高怎么降温

1、环保空调可以将新鲜的空气进入室内，同时也会提高室内的压力，将室内污浊的气体排出，利用水蒸发吸热的原理实现降温通风。 2、使用环保空调配合负压风机的方式可以给厂房降温，环保空调可以将清凉的室外空气送入室内，负压风机则可以将室内空气排出，实现空气的循环换气，效果明显，尤其适合有灰尘、异味的工厂车间。 3、水帘和负压风机结合安装在厂房的一边，它的风送距离比较远，降温效果明显，但湿度也相对较高，所以不

2023-03-27 11:58
共有产权房写谁的名字

没有具体的规定，购买共有产权房时可以在房产证上写上几个人的名字，但是办理房地产权证时，一人一证，第一业主的顺序第一人名下的是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，其他共同购买人持有的事《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的也是共有。共同买房注意事项 1、"确定合伙买房的共有方式" 虽然合伙购买房屋的出资人姓名均可以登记在房产证上，但仍应在房产证上标明共有方式，因为不同的共有

2023-03-26 01:01
买共有产权房需要什么条件

购买共有产权房需要满足的条件 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，则申请人年满30周岁。 2、申请家庭的成员必须符合本市住房限购规定，且其名下没有住房。被限制申请的情形家庭已经签订了购买住房的合同以及拆迁安置房的补偿协议。【家庭住房转移记录】申请家庭财产分割，如果夫妻双方假离婚，则可能面临风险加大，必须离婚zhi少三年以上，夫妻双方应

2023-03-26 01:08
购买顶层带阁楼有产权吗

购买顶层带阁楼没有产权，赠送的阁楼只有使用权，没有买卖权。如果想买卖，必须办理公证，房屋性质不变。税收方面，相比普通住宅高一些。阁楼的高度是否纳入销售建筑面积，取决于不同的层高，按照国家相关规定，只有高于2.2米的部分才能被计算在内，因此在购买时，应注意测量阁楼的高度。顶楼带阁楼房子的优势有哪些 1、在房间里坐上顶楼的舒适，可以让你体会到一览众山小的恣意，而且经常远眺，也有助于提升视力。 2、顶

2023-03-26 01:06
负一层商铺有产权吗

办理地下室房产证的主要条件是：房高必须达到2.2米以上；开发商需向房屋管理部门提交相应的资料和权属证明。买商铺注意哪些问题 1、要选择人口集中的地区，应该寻找商业活动频繁、商业设施完善的商圈，可以有效满足居民的日常服务需求，无论是自己经营生意还是出租，都是良好的选择。 2、应该注意商业选址的方向和客流分类。商业主干道沿街的商业设施要优于交通主干道商业设施。由于交通情况、历史文化以及所处位置，街道

2023-03-27 05:06
不动产权证怎么看发证日期

1、可以这样说：在不动产权证的第一页可以找到发证日期，它是不动产权证的重要标识符。 2、可以到不动产登记的部门或者自助行政终端，打印不动产登记信息查询。通过查询结果可以看到登记日期，这些信息来自不动产登记系统，因此较可靠、较实时、较准确。不动产权证与房产证有何不同？ 1、不动产权证包括房屋证明中华人民共和国不动产权证是一种多种类的证书，其中包含着房产证、土地证、林地证等。它赋予了地方政府等相

2023-03-27 05:27
小产权房如何确定户主

小产权房没有房产证，因此如果通过网上或当地房管局查询其户主信息，将无法获得确定结果。然而，在一些地区，有一些小产权房子是建在集体土地上，此时可能会有当地国土房管局发放的土地证，我们可以直接向国土局咨询，这种土地证上写的就是户主信息，从而可以确定户主是谁。在同一地区，小产权房的价格比商品房价格低得多，使得许多人为了节省费用而不惜冒险购买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中，产权证却是必不可少的，而小

2023-03-27 05:22
不动产权证书是干什么用的

不动产权证明主要是用来保护和保障权利人的合法权益，以及规范有关登记行为的。不动产权证书的登记归属是为了证明不动产所有权归属，具有监管作用，旨在防范非法行为发生，维护社会治安，遵循法律法规。如果不动产权证书持有人发生变化，则需要通过法律途径进行修改和更换，而不能任意赠与他人。不动产权证书的出现，主要是为了防止非法霸占他人财产的行为，以获得法律保护，减少纠纷的发生。购房后办理不动产权证所需时间 1

2023-03-27 05:23
小产权买卖注意什么

1、购买小产权时，双方应该约定好房屋的价格及付款时间。新建的商品房和预售的商品房是按照买卖双方所购买的房屋建筑面积来计算房屋的价格，即在约定了每平方米建筑面积的售价后，再用单价乘以建筑面积得出总价即房屋的价格。旧房的买卖则一般直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 2、在购买小产权时,双方还需要注意权利担保。卖方应保证房屋交付时，没有任何产权纠纷和财务纠纷，并将原有抵押权清除。如果房屋交付后出

2023-03-27 05:07
小区车位有产权证和无产权证的区别

小区车位：产权证与无产权证的区别 1、有产权的车位可以使用时间较长，通常为70年或50年，与其相应的小区的使用年限一致，而无产权车位可以使用的时间则更短，一般不会超过20年。 2、有产权与无产权的根本区别在于它们的权利范围。有产权的车位可以随意出售、交易、租赁或自身使用，而无产权的车位只能租用或仅限自己使用，不允许出售。 3、有产权的车位通常是位于地下室，也就是受规划的地下车位；相比之下，无产权的

2023-03-27 05:04
小产权房可以一直居住吗

小产权房不能永久居住，因为它违反国家的法律规定而出售农村宅基地，并且不受国家法律的约束，村集体可以随时收回小产权房，因此小产权房的使用期限是不定的。 1. 买房前应该注意的事项 1、尽可能买现房或准现房，可以避免许多风险，如窗台高低不符、净高过低、阳台设计不当、房屋空间过小、水电管道设备层缺失、房屋存在烂尾情况、室内有害气体存在、改变房屋原有结构以及房屋外部的裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位

2023-03-27 05:34
深圳共有产权房怎么申请

1、开发建设单位在获得项目计划的反馈之后，向项目单元住房城乡建设委员会（房屋委）提交了网上购买申请，经审批，授权开启网上采购及发布项目公告，网上购买周期不少于15天。 2、有资格购买共有产权房项目的家庭，可以通过在线申请的方式，在网上完成填写《家庭购买申请表》和《承诺表》，依照本办公室规定，如实提供家庭人口、户籍、婚姻、住房等信息。需要符合有关法律规定的条件和按照项目公告的相关规定进行申报。 3、

2023-03-28 00:21
小产权和大产权的区别在哪里

1、大产权房拥有五证，受法律保护，拥有完整的产权，而小产权则没有五证，不受法律保护，拥有的只是部分产权。可以通俗地说，大产权房有房产证，而小产权则没有房产证。 2、大产权拆迁有补偿，但是小产权房子拆迁没有补偿。也就是说，当政府要拆迁房屋时，小产权房主基本不会得到补偿。 3、小产权房屋质量缺乏监管，容易存在安全隐患，而且除了房屋质量及售后保修质量未必能保证之外，入住后的物业管理也存在很大潜在风险。

2023-03-27 05:26
北京共有产权房可以买卖吗

北京的共有产权房可以买卖，但是需要满足一定条件，根据国家规定，只有在共有产权房满5年之后才可以上市买卖。【买房小贴士】了解北京共有产权房的购买注意事项 1、购买须知：请确认您符合所有条件对于申请共有产权房，不同城市有不同规定，例如某市规定申请人家庭成员需要本市实际居住，且该市城镇常住户口必须连续满3年以上，且在申请前的城镇常住户口也要连续满2年以上。 2、共有产权房二次交易受到限制如果购房者

2023-03-27 00:09
不动产权证号能在房管局查到吗

不动产权证号可以在不动产权证书上的左上角找到，形式为某地房产XXX号，也可以登陆当地房管局官网进行查询，抑或者携带有效证件前往房管局办理查询手续。不动产权证：凸显房地产所有权 1、为了维护各类不动产所有权人和利害关系人的合法权益，终结对不动产登记管理的混乱局面。 2、通过实施行政管理信息公开机制，提高行政机关的效率，公开和明示物权情况，有效防止行政机关的滥用职权，维护和保护当事人的权益。 3、

2023-03-27 05:00
如何规避无产权房风险

1、双方签署的房屋买卖合同中规定，办理产权证作为该合同生效的条件。若卖方恶意不办理房地产权证，主张与买方签订的合同无效，根据《合同法》第45条的规定，卖方阻碍了条件成就，那么该条件仍然视为已经成就，因此买方有权要求卖方继续履行合同，并赔偿出现的违约损失。 2、双方应先签署购房意向书，在卖方获得房地产权证办理完毕后，再签订正式的房地产买卖合同和办理产权过户手续。 3、双方可以协商将房屋价款办理公证提

2023-03-27 05:18
成都共有产权房申请条件有哪些

1、家庭成员需要在本市实际居住满3年，同时城镇常住户口需要在提出申请时已连续居住满2年。 2、家庭成员的人均住房建筑面积不得超过15平方米。 3、可能是：根据当地实际经济情况，家庭人均年可支配收入低于7.2万元(包括7.2万元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(包括8.64万元)、人均财产低于21.6万元(包括21.6万元)。

2023-03-27 04:59
70年产权是按照房龄还是什么

70年产权不是按照房子的房龄计算，而是按照房子所在土地的出让期来确定的。也就是说，开发商拿到该土地后可拥有70年的使用权，当业主购买房子以后，这一使用权就被转移给了他。所以，70年的使用权是从开发商拿地开始计算，与房子何时开发、何时交付无关。 70年产权房了解你所需要知道的一切房屋权是私有财产权的一种，是个人产权，其使用年限一般是永久的。但土地产权则不同，因为土地是归国家所有，因此，其使用年限由

2023-03-27 04:04
商铺产权年限是多少年

纯商业或金融业的商铺产权为50年，写字楼与住宅楼下的商铺产权为50年，住宅楼的产权为70年，而工业厂房的产权为40年。一般土地使用权可分为三种：工业用地50年、商业用地40年、住宅用地70年。目前新版物权法没有具体规定商业用地的使用年限，但是住宅用地已经规定，就是房屋可以继续使用的情况下，可以享受70年的使用期限。商铺产权年限到期后应如何处理？3、“《商铺物权法》是一部基本法，其条文虽然有宣誓

2023-03-27 05:19
房子验收是由哪个部门验收

在房屋验收过程中，当地建设行政主管部门要求办理多个程序，比如审核建筑结构、规划设计、环保及消防安全等方面的情况，以确保房屋完全符合使用规范。商品房验收是一项复杂的过程，需要参与者包括施工单位、建设单位、监理单位等。在验收完成后，必须出具验收合格的备案表，以证明开发商开发的项目达到了交付的标准。如果发现有问题，要及时予以改正，这样业主才能放心地入驻。

2023-03-22 01:22

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