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验房注意事项及细节
1、是否将门顶部和底部都刷上油漆,并确保四周与门框之间密封良好?
2、窗户开关应灵活,外窗框上安装防堵帽
3、厨房和卫生间应将瓷砖铺顶面,且风孔应设置在吊顶下方,较接近风孔的插座必须是防水插座。
4、在验房检测时,我们可以检查水龙头的开关是否灵活有效、下水是否通畅、排水速度是否快速。并且用卫生纸擦拭上下管道查看底部有无渗漏。
5、在验房检测时,可以将冒烟的物体放在烟道口下方,观 2023-03-21 04:17
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新房交房时,不需要夫妻俩人到场,只需要在合同上有名字的一方来接收即可,因为开发商一般都是依照合同上有名字的人来通知接收新房交房,不会通知合同以外其他无关人士。
收房时需要交纳哪些费用?大概花费多少?
1、非普通住宅契税按4%征收,普通住房则按1.5%征收,个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收,不同城市可能会有略微的差异。
2、售房时,买卖双方应签订维修基金缴纳协议,买方应按购房款2-3 2023-03-21 05:36
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1、先要从外部开始看,比如外墙立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。
2、在内部检查中,要检查入户门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风系统、排烟、排气等情况。
3、再次进行防水实验时,请务必与楼上楼下邻居配合,以确保实验顺利进行。
4、较后,如果房子与约定相符,就在收房单上签字; 如果在验收时发现问题,一定要请施工单位及时维修,维修完毕后重新验收。
检查房 2023-03-21 04:28
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1、如果面积误差的百分比偏离3%以内(含3%),买受人要求按照合同约定价格进行实际结算,不予接纳。
2、如果面积误差比绝 对值超出3%,买方要求解除合同、返还已付购房款及利息,应支持其请求;如果买方同意继续履行合同,应予以支持。
3、如房屋实际面积大于合同约定面积,误差比在3%(含3%)以内,买受人按照约定价格补足所相应的房价款,而超出3%部分的房价款,则由出卖人承担,买受人享有其所有权。
4、如 2023-03-13 03:37
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新房交房的情况是否需要交纳物业费,要根据实际情况而定。如果业主不签收房屋,那么是否应该交物业费,也需要权衡具体情况而定。
1、只要开发商符合所有交房规定并已通知业主收房,就需要缴纳物业费,以业主收到收楼通知书之日起开始计费。
2、如果开发商因质量问题而未交房,那么期间的物业费应由开发商来承担,如果出现认定责任的异议,业主可以先进行缴费,然后运用法律途径进行维权,由责任方承担。
根据合同约定,解决具 2023-03-21 05:30
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完工后,房地产开发项目需要经过合格验收,才可交付使用。“三书一证一表”的齐全,代表了住宅的质量经国家有关部门认可,也是开发商交付楼房成功的必要条件。可以在售楼处或物业管理处查询全部信息。
时,可以是:专家建议,购房者在收楼前,需要向开发商要求出示“三书一证一表”,确保楼宇验收合格,且符合购房合同的内容,才可以正式签署入住单;如果发展商并未出具完整文件,购房者可以进行小范围的验收,以确保住宅的质量, 2023-03-21 03:47
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次顶层是相对较高的楼层,它也有自身的魅力。一方面,它有较好的采光,没有周围建筑挡住,而且可以看到远处的风景,依偎的也很舒适。另一方面,次顶层的室内气候要比顶层好,因为它可以被顶部的顶棚遮蔽,不会受到太阳直晒或漏水之苦。总之,次顶层也是一个很不错的家庭住房选择。
买房怎么选楼层
1、在选择楼房的时候,要注意容积率,越低的容积率意味着楼间距会更宽敞,但是也要考虑到楼与楼之间的间距越小,则自己的隐私性也 2023-03-21 04:48
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毛坯房需要到物业进行登记,但是由于毛坯房一般都没有开通水电燃气,因此在办理入住前需要到物业公司办理开通水电燃气手续。但由于毛坯房内没有任何安装,因此不建议直接入住。
毛坯房应该注意什么
1、查看开发商证件
收房时,应向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,尤其要注意检查『竣工验收备案表』,不仅要看有没有办理,而且还要仔细检查各个分项是否已备案 2023-03-21 04:02
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按照合同约定,商品房的交付日期应以取得交付使用证开始计算,如开发商延期交房,可以向房管局投诉。如购买者对房屋质量有疑问,应申请质量检测部门检测,如果是开发商原因导致延期交房,应严格按照合同约定来执行。如果问题无法解决,可以向仲裁委员会申请仲裁,如果仍无法解决,则只能通过法院维权。
根据双方签署的《商品房买卖合同》,开发商未能按时交房,购房人可以要求开发商赔偿违约金。如果开发商提供的违约金过低,法院 2023-03-12 01:35
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1、全款买二手房的付款方式及付款比例?
2、交全款买的房先给什么?
3、买房转账记录去哪里查?
一、全款买二手房的付款方式及付款比例?
随着人们经济生活水平日益提高,更多的人选择购买商品房居住。如果选择全款购买二手房的时候,为了规避风险,买卖房屋的双方可以协商具体的付款办法。
比如双方达成购房意向的时候,买房者支付一定数量的定金后双方签订二手商品房买卖合同。
买卖双方可以约定卖 2023-08-10 17:31
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1、2022年二手房过户费用明细?
2、55万二手房过户手续费多少钱?
3、买二手房过户费需要几万?
一、2022年二手房过户费用明细?
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收 2023-08-10 17:00
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1、鱼征地补偿标准?
2、2020国家征收鱼塘鱼苗赔偿标准?
一、鱼征地补偿标准?
第一、鱼塘所占土地的补偿费,按照《土地管理法》的规定,补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍,作为鱼塘来讲,年产值也是比较容易计算的,即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。
第二、征收鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数, 2023-08-10 13:40
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1、住在高层蟑螂多吗?
2、广州封闭小区高层有蟑螂吗?
3、高层家里会有蜈蚣蟑螂吗?
4、珠海高层有蟑螂吗?
5、我家是新房又是高层为什么到处都有蜘蛛网让人很头疼?
一、住在高层蟑螂多吗?
高层住宅也是有可能有蟑螂的,蟑螂可以通过下水道、通风管道等抵达各楼层。如果条件合适的话,蟑螂还有可能在屋里繁殖,所以平时要尽量保证屋里干燥和卫生,如果不注意的话家里可能会爬满蟑螂。
蟑螂 2023-08-10 13:20
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1、高层楼房纱窗怎样更换?
2、如何清洗高层楼房纱窗?
3、上下推拉窗如何拆?
4、纱窗的拆卸安装方法?
一、高层楼房纱窗怎样更换?
纱窗是可以自里面拆下的。将纱窗拆下来可以自已换纱网也可以花钱我人换纱网。
二、如何清洗高层楼房纱窗?
现在很多市民家里的纱窗根本拆不下来,清洗起来很闹心。隐形纱窗一旦安装完毕后,想要拆下来非常困难,即便能够拆下来,清洗时也很费劲,还不如在窗户上 2023-08-10 13:11
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1、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
2、高层卫生间特别臭,如何解决?
3、厕所下水道口被翘起来了反味怎么维修?
4、高层住宅厨房烟道止逆阀已经封死但仍然反味怎么办?
5、新房为何橱房有时有氨气和下水道的气味?
一、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
卫生间下水道返异味,这种情况大部分就是下水道封闭不严造成的,首先就是把下水道的口抹平,然后就是用防臭地漏芯 2023-08-10 12:11
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1、西安有房如何提取公积金?
2、陕西省直公积金手机上可以提取吗?
3、陕西省公积金怎么提取?
4、西安公积金能全部取出来吗?
5、陕西省公积金无房提取方法?
一、西安有房如何提取公积金?
有房提取所需材料
1、已备案的《商品房买卖合同》;
2、首付房款凭证。
温馨提醒网 2023-08-10 11:40
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1、宾馆可以长期租吗?
2、怎么在酒店租房?
3、上海酒店月租房怎么租?
4、酒店用电多少一度?
5、宾馆包月和租房哪个划算?
一、宾馆可以长期租吗?
是可以在宾馆长住的,而且一般来说时间是没有上限的,也就是说是可以长期住宾馆想租房子一样的。如果需要长住的话,可以到前台商量按月支付钱,会比直接买下一个月的房间要实惠很多。
二、怎么在酒店租房?
就是一般的长期居住,交一定的钱 2023-08-10 08:11
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1、进新房要说什么祝福语?
2、进新房子的祝福语?
3、乔迁大吉开门贺喜祝福语?
4、朋友入新房的祝福语简单?
5、进新房祝福词?
一、进新房要说什么祝福语?
搬新家,好运到,入金窝,福星照,事事顺,心情好,人平安,成天笑,日子美,少烦恼,体健康,乐逍遥,朋友情,忘不了,祝福你,幸福绕。
搬家需注意,东西别丢弃,带走快乐和甜蜜,带上运气和福气,搬走健康与如意,还有吉祥与顺 2023-08-10 06:31
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1、车辆故意堵住小区的大门怎么处理?
2、小区里车被堵了报警有用吗?
3、车在小区被堵了联系不上能拖走吗?
4、小区门口乱停车挡住路口怎么办?
5、在小区里面车被堵住了怎么办?
一、车辆故意堵住小区的大门怎么处理?
如果不是故意的堵门,可联系车主及时移开。如果是人为故意的用车辆堵门,应先有物业或业委会出面协调,让其驶离大门口。否则,可由物业报警解决。
二、小区里车被堵了报警 2023-08-10 04:51
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