「收房验房」-看房网百科

大产证的房子能交易吗

大产权指的是购房者对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，可以依照法律进行交易。通常来讲，可以通过国家发放的产权证书确认的房屋就是大产权房，包括70年产权、50年产权和40年产权三种商品房，它们也是我们日常生活中经常出现的房屋。大产权房子与小产权房子有何不同？ 1、大产权房具有合法的产权证，颜色为红色，全称为《国有土地使用证》，由国家颁发。小产权房的产权证无法律效力，颜色为绿色，全称为《集体土地

2023-04-12 13:21
按揭房抵押合同找不到哪补办

在个人房屋抵押合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证前往银行重新复制一份原合同的复印件；如果是公积金贷款，也可以去公积金中心或房产抵押登记部门查档补办贷款合同。房屋抵押合同丢失后该怎么办？ 1、如果购房合同丢失前已经签订，可以要求当时签订合同的双方重新签订一份新的购房合同；2、如果购房合同尚未签订，则可以要求双方在保证合同内容的前提下签订新的购房合同；3、如果购房合同丢失不再重新签订，交易双

2023-04-11 22:05
房子墙面渗水什么原因

楼上地面防水措施不当，导致墙体渗漏；水管与地面接合处防水措施不足，很有可能使水管附近出现渗水现象，而水从水管流下，又导致屋顶渗水。 1、涂刷油漆时，未能等待上一遍漆层干透，导致内部的水汽未能完全挥发，造成了墙面潮湿。 2、通常，这种情况多发生在靠近卫生间或者墙面和房顶的位置，往往是因为预先安装的水管连接件有渗漏的原因，包括家中和楼上的墙内水管有渗漏、隔墙水渗入等。 3、住宅的墙壁没有保温层，冬季内

2023-04-11 19:05
暖气片不用的房间可以关掉吗

对于面积较大、房间较多、人口较少的住房，可以关闭或调小那些不住人或使用频率较低的房间的暖气片，以节约燃气消耗，并加快其他房间的供暖温度上升。暖气片种类 1、铸铁暖气片优质的铸铁：热惰性佳、机械强度高、价格实惠、性价比高。传统洗衣机外形粗糙、笨重，色彩、高度、造型单一，表面粗糙，容易积累灰尘，清洁起来很困难，散热效率低，承重能力差，接口处容易漏水，而且制作不环保，国家不再提倡使用。 2、铝合金

2023-04-11 15:45
房屋漏水是否属于质量问题可以退房吗

如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，费用由开发商承担。法院对于房屋质量问题不会判决退房，除非存在主体结构不合格而影响结构安全或房屋存在质量问题严重影响居住的情况。如果房屋存在质量问题，法院可以要求开发商维修并赔偿损失。

2023-04-11 12:25
1.5匹的空调适合多少平方米的房屋

空调的匹数指的是输入功率，它包括压缩机、风扇电机及电控部分。由于不同品牌的系统和电控设计差异，其输出的制冷量就会有所不同，所以制冷量是按照输出功率来计算的。一般1.5匹的空调适合16-28平方米的房屋，大家在购买空调时可以参考一下这个数据。如何选购空调? 1、在选购空调时，要根据房间的大小正确选择空调的匹数。如果新的环境空气流通阻塞，房子没有自然风，则可以适当将对应的匹数上调0.5匹以上。 2、

2023-04-11 09:05
房子的大证和小证有什么区别

大证和小证的不同之处在于持有人和涵盖面积。大证是由开发商在工程竣工后申办的，涵盖一整栋楼或几栋楼。而小证是从大证上从属于某个业主的部分转换而来，每本小证通常仅涵盖一套房屋。申请房贷：条件与流程概述 1、年龄在18周岁（含）zhi65周岁（含）之间，持有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力的自然人。 2、申请人年龄加借款期限总和不得超过70岁 3、借款人已出

2023-04-11 05:45
房子的得房率是多少才合理

不同类型房屋的合理租金水平 1、多层住宅得房率高达88%~95% 2、小高层板楼住宅的房率在85%~88%之间 3、高层板楼住宅的入住率在78%~85%之间 4、高层塔楼住宅的房率为75%~78% 5、写字楼的出租率一般为55-60% 看新房得房率：如何衡量新房的销售表现？一种是根据实际累计买房者，总户数和已售房源进行算法计算，得出累计得房率。另一种方法是根据市场反应和市场竞争计算，也就是说，根

2023-04-11 02:25
西式厨房的特点

1、西式厨房的设计可以开放式、半开放式等，这取决于个人的需要。开放式的厨房可以扩大家庭的空间，而且厨柜也可以用来连接厨房和客厅。 2、在西式厨房的设计中，注重收纳和分类，同时大量使用隐藏式功能，使整个厨房看起来更加简洁，却又具备充足的功能配置。 3、西式厨房在设计上与客厅、餐厅的整体设计风格和材质相互协调，并兼顾美感和使用价值，从而体现主人的生活品味。灯光的设计更是给厨房增添温馨的氛围，使家人在此

2023-04-10 23:25
住房维修基金可以用几次

可以多次使用住房维修基金，直到用完为止。业主帐上的家庭住宅专项维修资金余额不足30％的shou期存款，应及时进行补交。如果成立了业主委员会，补交方案将由业主委员会确定。住房维修基金：何时可以使用？住房维修基金通常用于房屋保修期结束后的房屋结构、公共部分和公共设施设备的大中型维修、改造和更新工程。房屋主体承重结构包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位有：户外墙面、门厅、楼梯间

2023-04-10 20:05
房屋质量鉴定要找什么机构

1、要进行房屋质量鉴定，应向当地的建设局、监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行咨询服务。 2、购房者应当持有房屋用地手续、土地使用权证、建设手续、建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等到房屋质检部门申请验收。房屋质量鉴定：涉及建筑施工、结构性能和材料质量等多方面因素建议咨询专业的建筑工程质量监督部门，对房屋进行专业的质量鉴定，以保证房屋的安全性。可对房屋的地基和墙体

2023-04-10 16:45
房屋估价是怎样算出来的

房屋估价采用假设开发法、基准法、市场比较法和路线价格法来计算。 1、开发法是一种用来估计未开发或正在开发中的房地产价值的方法，通过将剩余开发项目的价值减去，得出建筑物或土地价值，从而估算整个房地产的价值。 2、基准地价法是一种常用的土地估价方法，shou先要对土地使用权进行评估，一般会采用同类型的基准土地价格作为参考，根据不同区域土地的特点及个别因素对估价结果做出调整。 3、市场比较法是将已经成交

2023-04-09 12:49
如何查询商品房预售信息

要查询商品房预售信息，可以到当地市国土房管局查询，也可以登录当地自然资源和规划局官网输入楼盘名称进行查询，一般可以查询到商品房可售套数、在售户型以及预售证号等信息。商品房预售许可证：申请、发放、使用情况商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门批准的房地产开发企业销售商品房的文件。由市国土房管局统一印制、登记审批和核发。当商品房销售时，已建成的房屋应持有房屋所有权证书。购房者可以查验房

2023-04-09 09:29
个人可以申请经济适用房吗

根据规定，个人是可以申请经济适用房的，但需要符合特定的条件。一般需要求申请者的户口地在城内，没有自有的房产。如果申请者是单身的，需满35周岁以上。居民凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证以及所在单位或有关部门出具的家庭年收入不超过6万元的相关证明文件，到开发建设单位办理购买经济适用住房的手续。购买经济适用住房的人需要办理抵押贷款，应在签订预售合同后，到当地房屋和土地管理部门办理抵押登记。房屋和

2023-04-09 06:09
怎样认定房屋主体结构质量不合格

购房者办理房屋交割手续时，卖方应出示《建筑工程竣工验收备案表》，以此为依据来确认房屋质量是否合格。如果卖方无法提供该表，说明该工程未经过验收或者验收不合格。如何检查房屋质量 1、对于隐蔽工程，特别是建筑物基础，形式是多种多样的，例如桩基础、箱形基础适用于高层住宅，低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，另外，要根据当地的地质条件来选择合适的基础形式。 2、观察外墙面的施工质量，如果外墙面采用饰

2023-04-09 02:49
房子被拍卖了还可以申诉回来吗

法院拍卖的房子是不可以申诉回来的，除非有可能偿还债务，让债权人在拍卖前撤回。这是法律赋予法院的权力，除非出现拍卖执行错误，即没有履行应尽义务而误将你的房产拍卖，否则是很难获得回复的。按揭贷款买房：要注意的事项 1、申请贷款额度应恰当考虑。在申请贷款时，借款人应当正确判断自己的经济实力和还款能力，客观预测未来的收入和支出，合理定义贷款金额、期限及还款方式，并结合自身收入水平制定合理的还款计划，同

2023-04-08 23:29
合院是什么类型的房子

合院是一种典型的内院式住宅，其特点是周围架有房屋，将庭院围成独立单元。一般可以分为二合院、三合院、四合院等不同类别，其中四合院是一种典型的合院形式。合院住宅特征 (1)房屋组成合院由周围由一系列独立的房屋组成，这些房屋内部空间各有独立性，通过走廊将这些房屋连接起来，既保持了房屋之间的分离性，又保持了相互间的连通性。 (2)门窗朝向合院住宅的门窗一般都会面向庭院，因为庭院的特性是露天的，有良好

2023-04-08 20:09
动迁房买卖合同有效吗

依照法律规定，经正规流程签订的强制迁房买卖合同是有效的，从成立之时起即产生法律效力。但是，存在一些情况会导致该合同无效，而其中未列出未依法登记不动产权利的情况。可以买到政府提供的迁安置房吗？ 1、拆迁安置房如果没有产权证或者有产权证但5年内限制转让，由于签订合同zhi产权转移时间较长，存在不确定因素，家庭成员之间因此可能发生分配拆迁安置房异议，若协商不成，将导致向法院提起诉讼，以确定合法权益人。

2023-04-08 17:09
什么是复式楼房

双层住宅是一种在一层楼内分为上下两层的建筑结构，数量在市场上也很常见。其上下两层结构大体是相同的，中间使用楼梯连接，为居住者带来很舒适的体验。另外它也很时尚，具有很高的审美价值。原本，应该是一种单层结构，但是经过这种层层分离的处理，上下层都可以完成各自相应的功能。这样做正好可以有效利用室内空间，在空间上可以实现更大的利用率。所以，无论是在实际使用中，还是空间利用上，都可以发挥出更大的效果。在了

2023-04-08 13:49
棚改房能买吗

在购买棚改房之前，我们必须清楚地了解房屋是否具有房产证。在一些棚户改造区，若要进行完整的交易，需要购买zhi少五年，以完成房屋房产证的正常办理。如果房屋证件齐全，而且对方身份也是清晰明确的，则可以正常进行交易，并且价格也比较优惠。但是，如果棚改房在房产证方面没有规范，则无法受到法律保护，购买也就存在一定的风险，因此在进行购买之前一定要谨慎了解情况。棚户区改造房的独特之处 1、棚户区改造公司根据棚

2023-04-08 10:29

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