收房什么情况下可以申请退房
2023-03-21 05:05
百科
赣州
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退房
1、为：到了开发商与购房人约定的交房日，但是却没有收到开发商的入住通知，导致交付房屋延期。 2、如果开发商证件没有齐全，就属于违反法律，与购房人签订的合同就无效。由于这是一份无效合同，开发商必须向购房人归还已缴纳的房款。 3、在购房人与开发商签订的合同中，一般都要求开发商在变更设计之前必须先征得购房人同意，否则开发商就构成违约。如果开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计，购房人有权按照合同约 
收房时三书一证一表会给业主吗
如下：收房时，业主将会收到三书一证一表，其中三书是住宅质量保证书、说明书和质量认定书，一证则相当于开发商验收合格证，一表则是收费案表。签字之后，业主对住宅质量完全认可。 收房的手续 1、开发商将会向购房者发送《入住通知书》，或者将通知购房者前往约定地点领取入住通知书。 2、购房者在纔定的时间持《入住通知书》前往售楼处或物业管理处联系收楼有关事宜。由於前兩天同時來收房的人較多，因此建議應避免在前兩天 2023-03-21 15:53
房子延期交房是开发商赔偿吗
开发商在按约定时间交付房屋未能履行时，构成延期交付，原则上需承担违约金赔偿责任，甚可能被要求终止合同。买受人可以在法律规定的期限内要求解除合同，并向开发商追索退款、利息和损失补偿。如果购房者和开发商有约定，则需按约定赔偿。 2023-03-21 00:14
楼房到期不交房怎么办
如果开发商超过合同约定时间未交房，可以依据约定要求其支付违约金。如果双方协商的宽限期内仍无法交房，建议要求退款退房，并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。 当一方当事人不履行合同义务或者未按约定履行义务时，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 商品房在交房期限内仍未交房，怎么办？ 1、先耐心等待 2、然后催告开发商 如果开发商没有以明确的答复解释不能按时交房的原因，同时也停止了 2023-03-21 04:53
交房面积不够退钱吗
商品房买卖合同中，如果对于面积误差没有约定，那么面积误差比绝 对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补，因此要求解除合同的购房者不会获得法院支持。 如果建筑面积的误差比绝 对值超过3%，购买者要求解除合同，要求返还已付房款和赔偿利息损失，法院可予以支持。 一般来讲，房屋交付时的面积可以分为两个部分：建筑面积和公摊面积。建筑面积是指房屋内各房间固定墙体（外墙、内墙）、隔断及 2023-03-21 05:52
交房面积补差3%怎么算
按照规定，如果房屋面积的误差比绝 对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算，其计算公式为：绝 对值（实测计价面积-合同约定计价面积）*100%/合同约定计价面积。 如果面积误差比绝 对值超过3%，购房者可要求解除合同，并要求返还已付房款和赔偿利息损失，法院可予支持。 如果面积误差比绝 对值不超过3%，购房者不要求解除合同，愿意继续履行合同的，如果实际面积大于约定面积，3%以内(含3% 2023-03-22 00:52
交房没有实测面积可以拒收吗
收购交房时，没有实测面积报告是不能接受的。因为它是确定开发商和业主之间权益的依据，只有出具面积实测报告，才能确定房屋的实际面积，再补交差款。面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你应该拒绝收房。 6、如果楼梯已经计入建筑面积，则无论其余空间是否有用，都不必再计入建筑面积中。拒收房屋的常见原因1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。2、开发商未能按照 2023-03-22 01:33
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