「装修入宅」-看房网百科

杭州湾世纪城房价多少？

杭州湾世纪城是位于杭州湾新区滨海二路与金源大道交汇处的热门楼盘，当前可售的房源大多为94-156㎡的户型，均价13700元/㎡左右。海曙世纪城值不值得购买？中国shou批城市运营商、超级大盘中的领跑者——世纪金源集团，积极参与宁波杭州湾世纪城的建设，其坚持24年的房地产开发经验，几乎走遍了中国的20个城市和地区，他们成功地打造了7个城市中心或副中心，以及一个拥有品质人居社区的宁波杭州湾世纪

2023-04-25 15:04
房屋居住权可以转让吗

根据《民法典》第三百六十九条的规定，房屋永久居住权不能转让和继承，也不能出租，只有拥有房屋的所有权才可以进行买卖处理。房屋居住权设置目的购买房屋后，人们不仅可以拥有房屋的所有权和土地的使用权，而且还可以享有新增的居住权，即使没有获得房产证明文件，也可以长期甚zhi终生居住。一旦设立了居住权，它就不能转让、继承或出租，除非居住权期限届满或居住人死亡，居住权才会消失。民法典中有关居住权的规定

2023-04-11 22:25
北向房屋夏天会凉快些吗

夏天北向房子的凉快程度并不会明显。从日照来看，除西向的房子外，其它房子相差不大。当然，风向的影响会稍微大一些，而北向的房子通风不太好，空气流通性也受限，所以南北通透的房型更加凉快。南北通透的优点 1、房间通风好通常，南北通透的房子，面朝南的屋子有利于接收阳光，而朝北的屋子则更加凉爽，因此室内空气比较容易流动起来，形成自然的冷热循环，能够节省能耗，更环保，更加舒适。 2、房间采光好朝南的房屋更

2023-04-11 19:25
违规建的房子必须拆吗

对于违规建的房子，目前的处理方式有：一是责令改正；二是拆除；三是补偿；四是其他形式的处理。不过，这些措施的具体采取，要根据有关规定的内容，调整措施的前后顺序。 1、可以是要求停止正在施工的建筑工程。 2、对于尚可采取措施改正而未能及时消除对规划实施的影响的，应当予以限期改正，如未能按期改正，则要处以建设工程造价5%zhi10%的罚款。 3、对于无法采取改正措施消除影响的，要求其在规定期限内进行拆除

2023-04-11 16:05
商品房每天日照不低于多少

根据国家标准，住宅的日照时间需要按照节气来划分。在大寒天，每天的日照时间不得低于两个小时，而到了冬zhi，每天的日照时间不得低于一个小时。对于小区改造，由于客观原因，有可能会限制日照时间，但不能低于每天一个小时的标准。日照时间与楼房间距也有关联，如果间距不符合标准，则不能通过审批。楼房之间的较小距离是多少？ 1、楼房的间距与日照时间有关，根据规范，楼房间距要满足日照时间不小于一小时，特别是当楼房

2023-04-11 12:45
房子防潮墙怎么做比较好

1、建议使用一些具有良好防潮性能的材料，比如铺设一层具有较好防潮能力的瓷砖，以有效保证地面的干燥。 2、为了解决潮湿的问题，应当采取有效的通风措施，如果条件允许，可以在室内加装通风设备，或者是开几扇天窗来帮助通风。 3、在基座处放入油毡，地面上结合部分涂刷沥青或防水水泥等防止毛细渗透作用，并在外墙上涂刷防水涂料，同时，房顶也要涂刷一层外墙防水涂料，此外，10厘米零平层中也要加入防潮剂，以确保全面防

2023-04-11 09:25
房子腰线一般在几楼

楼房的腰线一般位于3到5层，不仅可以提高整体美观，吸引更多购买者，而且还可以增加居住者的安全性。但是这样也会不利于日常卫生的清洁，因此购房者需要认真考虑并衡量楼房的腰线位置。腰线房什么意思腰线房是指住宅建筑物上的横线，多为外墙腰线，即开发商在某些楼层设置的独特挑梁。这种挑梁通常是以保温隔热材料制作，能够起到一定的保温隔热效果，并且有着不错的装饰效果，使得建筑层次感更加清晰鲜明。优缺点分析：腰

2023-04-11 06:05
农村住房可以买卖吗

可买卖的农村住房：符合条件者可交易 1、出卖人和买受人均须为同一村内村民 2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但之后他们把户口迁入该村，成为这个村的一员。 3、买受人符合宅基地申请要求 4、所售房屋符合当地建筑规范 5、房屋买卖需集体经济组织批准买卖农村房子时要注意什么？ 1、我国尚无正式法规明确规定是否允许农村宅基地建房买卖，应当结合《土地管理法》及其他国家有关规定来确定。 2、

2023-04-11 02:45
房屋销售需要具备什么条件

1、出售商品房的房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、准备申请取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 3、要求开发商持有建设工程规划许可证及施工许可证 4、已经通过竣工验收，水、电、热、燃气、通信等基础设施达到交付使用条件，其他的配备基础设施和公用设施已经确定了施工进度和交付日期，物业管理方案也已落实。买卖房屋流程是什么 1、双方应建立良好的信息沟通渠道，买方应了解

2023-04-10 23:45
27层千万不要买几层楼的房子

虽然27层的房子各有优劣，但是也要根据不同人的需求选择。为了保证居住舒适度，建议避开顶层、底层、槽钢层、腰线层的上下层以及设备层的上下层。较好是在楼栋的中间段选择，尽可能选择采光更好的楼层。买房时如何选择合适的楼层？ 1、12层以上18层以下的住宅，zhi少需要两台电梯，其中一台要具备消防功能；19层zhi33层、服务总户数在150户zhi270户之间的纯住宅，电梯数量不应少于3台，其中必须有一

2023-04-10 20:25
房屋质量法律规定的标准是什么

1、完成工程设计和合同规定的工作内容，满足国家规定的竣工标准。 2、工程质量应符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的要求，拥有完整的经有关部门审核的工程建设技术数据和档案图纸材料。 4、有建筑材料、设备、配件的质量合格证明文件和相应的检测报告。 5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明，表明工程质量符合合格

2023-04-10 17:05
一套房和二套房的区别是什么

1、一套房根据房屋面积大小，90平米(不含)以下收取1%的契税，90-144平米(不含)收取1.5%的契税，144平米以上收取3%的契税；二套房的契税一律收取3%。 2、买第一套房时，shou付需不低于30%（公积金不低于20%），以基准利率支付贷款；而买第二套房贷款时，若shou套贷款未还清，shou付需不低于60%，并将利率上浮1.1倍；若shou套贷款已还清，shou付需不低于30%，利率

2023-04-09 13:09
什么叫房子得房率

得房率是衡量房屋内部结构优劣的重要指标，它是指套内建筑面积与每户建筑面积的比率。得房率越低，意味着公共空间的占有率越大，房价也越不能实惠。反之，得房率越高，利用空间的灵活性越大，但行动空间具有一定的局限性。房率如何影响房屋市场价格？ 1、会影响日常生活为了提高房地产开发的效率，开发商不惜缩减公摊面积，从而造成地下室、电梯井及楼梯井等公共部分空间变小，这种做法不但会影响人们的日常生活，也会令房地

2023-04-09 09:49
房屋评估是怎么回事

房地产估价是根据估价目的、结合估价原则、遵循估价程序，运用估价方法，结合分析影响房屋价格因素，以及估价经验和对影响价格因素分析，对不动产拥有特定权利的特定时间可能实现的较大利益价格进行评估、推测和判断。它是一种科学性、技术性和复杂性的综合，兼有艺术性和经验性，而不同于估价人员的定价，它改变着模拟市场中房屋价格变化的过程。常见情形中需要进行房屋评估的有哪些？ 1、如果有一方对房屋的交易价格没有概念

2023-04-09 06:29
房子网签合同流程是什么

1、购房者确定购房意向后，双方应进行充分的协商，将合同的正式条款输入房地产市场信息网的合同备案软件，在网上签署合同，并上报该网站。 2、在开发商与购房者签署的购房合同上报成功后，将正式的（电子）合同打印出来，双方履行签字手续。打印份数将根据付款方式确定：一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。 3、开发企业需要在网上签订合同后3个工作日之内，到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。 4、开发商需要

2023-04-09 03:09
回迁房和安置房的区别是什么

1、概念区别。安置房是指由政府在其他地方为拆迁户提供的新住房，而回迁房则指拆迁户在拆迁之后在原位置重新建造的新住房。 2、产权区别。虽然拥有回迁房的产权，但因为安置房是在政府储备地块上建造的，没有缴纳土地出让金，所以拥有安置房并不意味着拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。 3、交易限制区别。在二手房市场上，安置房一般并不受欢迎，因为它们的交易存在时间限制，房主必须在五年之后才能合

2023-04-08 23:49
房屋转让可以代办吗

房屋转让时可以委托代理，比本人办理更便捷，节省时间而不增加手续费用。如需全权代理，需办理委托公证书，会额外增加支出。如不需全权代理，有些需要由买卖双方签字确认的，需要本人前往现场处理。房屋产权过户的流程：一步步了解 1、买方一般要对房子的产权进行调查，审查相关房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意检查产权证上的业主姓名是否与售房者的真实姓名相符，是否存在抵押或者是共有人的情况。 3、找一家可靠

2023-04-08 20:29
刚需房和改善房是什么意思

刚需房是用来解决基本住宿问题的，大多数人会出于居住、结婚等目的而购买刚需房。随着人们生活水平的提高，刚需房的需求也从原本基本的居住需求转变到了舒适需求，因而所需的刚需房的质量也有了显著的提升，从住房面积和朝向到楼层，刚需房的需求都有了显著的改善。对于刚需房来说，价格的影响相对较小，特别是第一次购房的客户，因为考虑的是满足基本的居住需求，因此户型以中小型为主，价格也比较实惠。而改善房的目的则是为

2023-04-08 17:29
在其他城市有一房,去南京再买一套算二房吗

“二套房”是指家庭人均住房面积高于当地平均水平，并重新向商业银行申请住房贷款的第二套普通自住房。家庭为单位认定二套贷款房，与所购房产的地区无关。因此，即使在其他地区已经拥有一套房产，到南京买一套也评定为第二套房。二套房界定标准 1、我已经通过贷款购买了一套房产，通过房屋登记系统也可以查询到，我现在又想通过贷款购买第二套房产，这样我就有了两套房产了。 2、我曾经贷款买过一套房，后来将其卖掉，但在房

2023-04-08 14:09
房屋屋顶漏水怎么修补

1、当房屋顶出现漏水时，处理起来会非常麻烦。为了达到好的效果，应该选用拥有较高抗拉强度、高延伸率和耐老化性能的防水材料。 2、当发现漏水的原因和漏水点后，如果是大面积的裂痕，建议使用质量合格的涂刷防水材料进行修复。业主shou先应确保清理地面上的大量灰尘，然后使用毛刷或滚筒涂刷在漏水处，争取在第一次涂刷完全干燥后，再反复涂刷几次即可。维修后，一般5-10年不会出现漏水问题，还可以节省专业人士修复

2023-04-08 10:49

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