「缴税过户」-看房网百科

商品房买卖合同纠纷如何诉讼

当事人提起商品房买卖合同纠纷诉讼时，应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人的数量提供副本。如果书写起诉状出现困难，可以采取口头起诉，人民法院应当将此笔录记入案卷，并告知相关当事人。起诉状应当记载原告权利索赔事项 1、原告：李明，男，37岁，汉族，职业：会计，工作单位：上海市财政局，住所：上海市浦东新区张江国际金融中心20楼，联系方式：13812345678，法人或其他组织名称：上海市财政局，住

2023-04-12 15:01
经济适用房的特点表现为

经济适用房的主要特点是经济性、保障性和实用性。 1、经济适用住房用地一般采用行政划拨的方式，不需要支付土地出让金，属于国有划拨土地。 2、一般经济适用住房的各种收费征收减半，出售价格按政府指导价进行调整，以保本微利为原则。 3、五年内，经济适用住房不允许转卖，超过五年的经济适用住房需要补交土地出让金，然后才能作为商品房上市交易。经济适用房申请条件 1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系

2023-04-12 12:21
2楼的房子下水管是不是容易堵

2楼的房子下水管不太容易堵塞，在购买时，如果你很关心2楼房屋，担心下水管会堵塞的问题是多余的。在2楼房屋的建设过程中，下水管的堵塞问题都考虑到了，采取了合适的措施来处理，使用中不会很容易发生堵塞。如何防止下水管堵塞 1、如果已经买在了2楼，也已经遇到下水道经常堵塞的问题，建议在厨房洗碗槽里面加装过滤网，以避免洗菜槽留下空洞，进而防止污水堵塞下水道。 2、如果安装一个过滤网，作为过滤器，就可以阻止

2023-04-11 21:05
电梯房要怎么看朝向

1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台的朝向就是房屋的朝向。 2、房屋朝向以较大见光面为基础，即取决于房屋较大见光面的朝向。 3、房屋的朝向是以整体见光面及阳台为依据，一般是竖向户型。 4、判断南北向通透的依据是：看看房屋内部是否可以形成南北向的对流。常见的楼梯式户型总能保证南北通透，让室内拥有良好的流通性。电梯房和楼梯房：哪个更适合你？ 1、从房屋实际使用面积上来看，多层住宅会比高层住宅高一些，

2023-04-11 18:05
武汉经济适用房申请条件

申请购买经济适用住房的家庭必须同时满足条件 1、家庭成员在本市城镇拥有常住户口，家庭成员之间拥有法律法规规定的赡养、抚养或扶养关系。 2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准，即低于当地官方规定的较低收入标准。 3、无房家庭或者现住房面积低于人民政府规定的住房困难标准的家庭。市房管部门应制定具体办法, 优先将经济适用住房出售给无房户、被拆迁户、残疾人及市级以上(含市级)劳动模范家庭中贫

2023-04-11 14:45
开盘后的选房流程是什么

1、开发商采用规定的顺序来安排选房，有的是根据预售时提供的号码，有的是通过摇号来确定选房顺序。 2、确定选号顺序后，购房者要在候场等候叫号。 3、被叫到号码的购房者就可以进场选房，选择心仪的房源并告知工作人员，就可以完成选房程序。开盘摇号选房的经验 1、做好选房方案在开盘当天，为了避免混乱，购房者应该事先制定几种不同的方案。要根据均价、位置、楼层、户型、朝向等因素，拟定不少于五个不同的房源选择

2023-04-11 11:25
外地人南京无社保买不了房吗

根据限购政策，外地户籍人员如果沒有交納社保，是無法在限购區域內購買住宅的。但可以通過人才入戶，只要有學歷或者有南京對象，有學歷證明都可以買房子的。比如本科或者高級職稱的人，就可以直接落戶南京購買房子，符合规定就可以了。這些都是無社保通過人才入戶來獲得購房資格，而且通過學歷和職稱落戶享受一定的優惠。如果这些都不符合要求，还可以看看是否满足其他条件，比如拥有自己的公司，提供纳税证明，也是可以购买房产

2023-04-11 08:05
商住两用房能上学吗

对于商住两用房，一般是不能办理落户，因此也就无法申请入学。不过，根据当地政策情况，如果户籍为非当地，但实际住所地在当地，仍有可能申请入学。商住两用房与住宅房的区别是什么？在办公上，商住两用房的价格比住宅房价格较高，但它能提高办公效率，住宅房则表现为一个实惠的家，价格也相对较低。 1、房子的使用。商住两用房：可以用于住宅和办公，不限购，不计入shou套房，环境优美，鼓励年轻人发展创业，适应城市

2023-04-11 04:45
现房可以签预售合同么

在有些项目中，由于预售期间未能完全售出，开发商在取得房屋产权证后继续销售，仍以期房的形式出售。因此，签订期房买卖的格式合同是合法的，并不会给购买者带来损失，可以签订预售的格式合同。商品房预售合同签订流程及要求 1、确认开发商已获得批准为了保障购房者的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。未取得商品房预售许可证的预售合同规定的当事人的权利义务无法受到法律保护。因此，购房者在签订预售合同前，应先

2023-04-11 01:45
把第一套房卖了算shou套吗

简单来说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么重新购买的房子就是shou套房。如果已经卖出但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。办理shou套房产证所需材料列表开具shou套房证明，需要前往产权市场管理处产权产籍档案馆，并准备好相关材料，经过预约、查询、缴费、盖章等步骤完成办理。 1、预约前请准备好以下材料本人在夫妻之间谁到场进行预约时，需要

2023-04-10 22:25
地铁房买卖有哪些误区

1、投资地铁房一定物有所值！如果地铁在郊区，那么周边将会更完善的交通配套，使得房子更具有投资和增值的价值。地铁不仅仅是为了更加便利的日常生活，更能改善郊区居民的居住质量。 2、只要离的近就是地铁周边的房屋一般来说，步行从小区到地铁站五分钟之内就可以作为准地铁房，十分钟也可以称之为近地铁房。但为了确定这个准确的时间，还需要仔细测试，实地考察，弄明白步行到地铁所需的时间。 3、利用地铁实现更便捷出

2023-04-10 19:05
什么叫摇号选房

楼宇销售的摇号选房程序是这样的：开发商先发布楼宇要销售的信息，在特定的时间段内发放固定数量的VIP选房卡，在规定时间到指定地点参与摇号选房。例如，100人竞争50套房子，还有20人参与优先摇号，其中有15人摇到房子，那么剩下的参与者就要为剩下的35套房子进行竞争。为什么要摇号购房 1、缓解供求失衡的局面实行摇号购房的城市，一般都是净流入城市，当地的新房市场以及热门区域的供需出现了结构性的紧张，

2023-04-10 15:45
楼房起火应该往楼上还是楼下跑

1、千万不要往楼下跑，应该往楼上跑，隔3-4层就可以。找个有大窗户的房间，等待救援，并保持房间通风2、如果遇到坏人：如果遭遇危险，应先避开，保护自身安全;。：如果遭遇危险，远离坏人，确保自身安全。 2、要冷静，仔细判断火势，然后远离火源，沿着消防安全通道离开，绝不要乘坐电梯。高层建筑如何有效预防火灾发生 1、通风透气。火灾的原因很复杂，但是要防止火灾发生，一定要注意闻到家里有浓烈煤气味时，马上

2023-04-09 11:49
按揭中的房子怎么卖

按揭买的房子是可以出售的，如果业主房子已经满5年，且只有一套房子的话，出售时只需支付中介费，不用缴纳税款。但如果业主有多套房子，则还需缴纳个人所得税和中介费。在买卖房子过程中，业主shou先要到银行把贷款还清，然后才能接受下家shou付款，再继续完成交易手续。房子按揭的流程 1、购房者在选择房产时，应重点了解楼宇按揭服务的相关情况，以确保可以顺利取得按揭贷款。如果办理贷款时发现房产销售的发展商

2023-04-09 08:29
顶楼怎么合法搭建阳光房

shou先，要确定个人的专有权对于顶楼。其次，即使顶楼已通过购房合同正式获得专属权，要想合法搭建阳光房也需要向所在辖区的规划部门申报和报告，并获取有效的建设工程批复后，方能动工。因此，搭建阳光房必须符合法律规定，才能合法实施。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，对在住宅内装饰装修活动中，未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗，均应按照《城市

2023-04-09 05:09
落户北京需要有房吗

落户北京不仅仅是买房落户这么简单，还可以通过挂靠亲属户口或单位集体户口，以及刚推行的公共户等方式来实现。不同的落户方式需要满足不同的条件，所以，人们在申请落户时要了解有关条件以及准备相关材料，以便批房更加顺利。迁户口时要注意什么 1、shou先，向迁入地负责户籍管理的派出所咨询，了解户口迁入有关的手续和所需提交的证件和材料；接着按照要求提出迁入申请，并准备所需的各种证件和材料，例如：投资移民则需

2023-04-09 01:49
他项权证是抵押在银行还是房管局

他项权证是登记后由房管部门核发，并由抵押权人持有权利证书，被送到贷款银行以确保债权人的资金安全。在抵押期间，房产所有者无权对房屋进行任何处分（出租或出售），除非还清债务并完成解押手续。房屋他项权证的用途。 1、房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定证明文件。他项权利人可以凭此证书行使他项权利，并受到国家法律的保护。 2、他项权证是一种房产抵押权证明，当借款人用房

2023-04-08 22:29
周转房可以住多久

1、拆迁周转房居住的时间主要取决于新房交付的时间。拆迁时，房屋部门一般会向原有居民支付一笔费用。如果采取房屋产权调换的方式，从房屋被征用到新房屋交付，还需要经历一段过渡期。 2、教职工周转房为教职工提供短期住宿，教师在签订相关协议的同时，需要交纳部分押金，这些押金将用于抵消租金费用。此时，在退出周转房时，如果符合要求，这些押金也将被退还，具体情况需要根据签订的具体协议来决定。 3、一般来说，这类房

2023-04-08 19:29
有哪些房屋不能进行转让

1、未完成出让土地使用权所规定的发展投资总额的百分之二十五以上，未形成成片工业用地或其他建设用地的条件，以及未支付全部的土地使用权出让金，属于发展建设房屋的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定对房地产权利采取查封或者其他形式的限制措施。 3、应该是：依法收回土地使用权 4、未经其他共有人同意，擅自处分共有房地产 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的违法行为 7、根据法律法规禁止转让

2023-04-08 16:09
清水房可以不交物业费吗

清水房除非业主与开发商在合同中有关于物业费的时间和条件的约定，否则收房后都需要缴纳物业费。房屋实际交付后，物业管理费应由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。在房屋实际未交付给买受人之前，物业服务费应由开发商交纳。清水房验房：注意事项与细节 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，无论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自

2023-04-08 12:49

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