「买房纠纷」-看房网百科

为什么贷款买房要买保险

银行以保护贷款安全性和稳定收益为准则，不会轻易放弃房贷险。房贷险将房屋险和意外险结合在一起，虽然投保时购房者并不是较大的受益者，但如果发生意外事故，保险公司会进行一定程度的补偿，化解投保人的后顾之忧，为购房者提供一定的保障。贷款买房时房屋保险缴纳步骤介绍 1、此投保单办理日期为：XX月XX日，投保人名称为：XXX，被保险人或受益人名称为：XXX，保险责任起讫时间为：XX月XX日zhiXX月XX

2023-03-28 03:06
买房定房是什么意思

购买房屋定房一般指购房者在选中房源后，需要缴纳一定的认筹金或定金来锁定房源，以确保开发商将房源留给购房者。买房要注意什么? 1、公摊面积在购买住宅时，一定不要忽略公摊面积，要注意它是否合理。一般来说，多层住宅的公摊面积较少，而由于电梯等因素的影响，高层住宅的公摊面积就更多了。一般来说，多层住宅公摊面积在11%到16%之间，而高层住宅则在18%到26%之间。 2、地段随着交通的发展，出行的多样

2023-03-23 20:03
买房子得房率一般多少

1、一般情况下，多层住宅的得房率在85%zhi90%之间。 2、小高层住宅的满房率为80-85% 3、高楼层的得房率比较低，一般为75-80% 4、酒店式公寓的得房率低于60% 位置优越、环境优美的住宅：房租率较高 1、公摊面积较小的房子楼梯、公共走道和电梯的面积也要加入公摊面积，这意味着如果公摊面积大，那么得房率就会低，反之亦然，公摊面积小，得房率就会高。 2、楼层低的房子在很多情况下，低楼

2023-03-27 16:52
买房付了认购金能退吗

根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款的规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前若收取买受人的预订款性质费用，当订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，而若实际未订立买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人退还所收费用。如果双方有另外的约定，则应以约定为准。买房签认购书时请注意以下事项 1、【房屋租赁合同】约定详细的房屋基本信息在购房时，认购书要比购房合同要简单

2023-03-27 10:37
公积金贷款买房限制用几次

中国居民在申请公积金贷款买房时，较多只能使用2次，超过2次的申请将会被拒绝。若申请购买二套房，需先将shou套房的公积金贷款彻底还清，才可以继续办理后续贷款手续。公积金贷款的限制2、有人认为公积金贷款额度太低，可以直接提取使用，但其实提取的额度也受到了一定的限制。对于租房的情况，在北京有提供租房合同和发票的，一个季度可以提取一次，每月提取的金额不能超过本人公积金的月缴存额或者月租金；若是没有提供

2023-03-23 03:58
买房如何做网签

1、要达成初步购房意向，就必须确定购房意向，这也是网签必备条件之一。双方必须在网签系统中填写并确认网签合同信息，才能正式达成购房意向。 2、网上签署并申请备案合同。网签系统将即时检查买卖双方确认提交的合同电子文本中关于房屋自然状况和其他权利限制的状况，如果符合备案条件，则将其记录到登记簿，完成网上备案，并生成合同编号。同时，在网签系统及网站上的楼盘表中，将公示该套商品房已经售出的信息。 3、在网签

2023-03-25 06:18
买房贷款办不下来怎么补救

1、确定贷款办不下来的原因后，可以针对性地采取补救措施。比如，征信不合格时，贷款人可以凭借其它资产或存款证明来提高自己的信用水平，还可以通过增加shou付比例或减少贷款金额的方式，再向银行申请贷款。 2、如果在某家银行申请贷款遭到拒绝，可以尝试申请其他银行的贷款，因为不同的银行有不同的放贷政策，可能在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。 3、如果以上方法均不可行，那么较后的办法就是请求担保公司

2023-03-27 20:10
长沙社保连续交两年能买房吗

按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》以及相关文件规定：市外迁入的户籍家庭（除了退伍转业、家属随军落户之外），在长沙市连续正常缴纳24个月（补办、补缴、补收等都不纳入正常缴纳）的税款或社保，就可以在长沙市内购买房屋。购买房屋时要注意哪些事项？ 1、每个地区的房子都有自己独特的特性，比如刚需、教育、交通便利等。购房者需要根据自己的需求，确定自己购房优先级，以便更快更好地

2023-03-28 11:42
买房公积金贷款可以写两个人名字吗

夫妻双方婚后买房，不论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，都可以在房屋的产权里添加多个名字，比如夫妻双方的名字。但是，一定要在贷款办理之前就把双方的名字完全添加上去，一旦贷款已经办理成功，就无法再添加新的名字了。申请公积金贷款需要符合哪些条件借款人需要满足年满18周岁、具有完全民事行为能力、有稳定的工作及收入、以及良好的信用状况，才能申请办理住房公积金贷款，并且有能力偿还贷款本息。

2023-03-23 04:47
公积金贷款可以跨省买房吗

客户如果要用公积金跨省买房，主要看客户公积金缴存地和购房地的住房公积金管理中心是否支持异地公积金贷款业务。以武汉住房公积金为例，武汉受理的异地贷款地包括长江中游城市群，即长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、安庆、六安、铜陵、株洲、抚州、湘潭、宜春。借款人需要满足武汉户籍，并且连续正常缴存住房公积金6个月及以上的要求。异地贷款买房的流程 1、贷款咨询一般购房者需要向当地的公积金贷款管理中心进行业务

2023-03-27 05:28
按备案价买房亏不亏

购买在备案期内的房产，是一种优惠的方式，因为在这段时间里，房价是无法超过备案价格的，所以买下来也不会亏损。然而，在当今时代，房地产市场虽变得非常火热，但是仍然建议买房者不要考虑发财，房子买回来价格主要仍和备案价挂钩，必要时购买的也只是一套房子。新房的备案价格是什么意思？预售房价备案是房地产开发商在房屋销售之前提出的一种价格报备制度，在报备案价的时候，必须确保每套房子的价格一致公开、透明，并且承

2023-03-22 03:15
买房贷款审批时间一般是多久

一般情况下，借款人提交所需材料之后，银行会进行审查，如所有资料齐全并经审批通过，银行一般可以在1-2周内完成放款，以免拖延审批时间，但不会超过15天。如遇到审批时间太长，借款人可以向银行咨询原因。银行审批房贷时常查哪些内容？ 1、银行对借款人的收入和流水要求非常严格，收入证明和银行流水是申请房贷的重要凭证。一般来说，银行对借款人的收入要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人还有其他贷款，那么银行月收

2023-03-27 06:13
贷款买房后可以提前还款吗

贷款人如果符合贷款银行对提前还款的规定，就可以向银行申请提前还款，并办理相关手续。一般来说，贷款人需要先正常还款一年后才能提前还款，还会有一定的违约金需要贷款人承担。贷款买房提前还款的条件 1、提前还款有时限要求据了解，许多银行要求房贷客户在半年或一年内不得提前还款。由于房贷在等额本息支付下，利息支出较多，尤其是在前几年，如果在此时进行提前结清，银行会损失较大，因此不予接受提前还款的要求。 2

2023-03-26 03:16
公司买房与个人买房的区别是什么

1、公司买房和个人买房在所有权上存在差异，以公司名义购房之后获得的产权证书上将印有单位名称，而以个人名义购房，则是一种私人所有的房产，如果单位的房产要转让，则需要由董事会和股东会作出决议，才可完成转让，而若以个人名义购房，则只要夫妻双方在买卖契约上签字，即可完成转让。 2、公司购买房屋和个人购买房屋的契税不同，个人的144平方米以上的要交3％契税，144-90平方米的要交1％契税，90平方米及以下

2023-03-22 03:21
选择贷款买房时要提供什么资料

1、申请个人住房贷款 2、2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、拥有在中国大陆有居留权的境外、国外自然人护照、探亲证、返乡证等居留证件或其它身份证件）。 3、经办行认可的有权部门出具的有关借款人有稳定收入的证明文件或其他偿还能力的证明材料。 4、描述：购房合同、协议及其批准文件的合法签订 5、提供抵押物或质押权利清单及权属证明文件，由拥有处分权者出具的同意抵押或质押证明，以及贷款行认可的

2023-03-21 19:03
父母的征信有问题还能买房吗

购房时，银行仅审核贷款申请人及共同贷款人的征信情况，不会考察申请人父母的信用情况，因此父母的征信问题不会影响申请者买房。当然，如果共同贷款人是父母，银行审核贷款申请时仍然会对贷款申请产生影响。同时，银行也会根据客户提供的收入证明和银行流水以及征信报告评估客户的信用状况，对贷款申请进行严格的审核。银行通常要求客户的收入流水zhi少要超过房贷月还款额的两倍，以此来证明客户在偿还贷款之后还有充足的财

2023-03-24 00:41
贷款买房面签时卖方携带什么材料

1、"结婚、单身、离婚证明书" 2、要求双方准备身份证明，二代身份证是必不可少的；港澳台居民需要携带港澳台居民身份证；外籍人士需准备护照，中国居民需准备户口本。 3、收据凭证：银行卡/存折 4、产权证明：产权证、抵押合同、借款协议二手房贷款面签需要注意什么？ 1、在提供面签所需资料时，需要检查资料的一致性，例如身份证、户口本与买方本人实际情况必须一致，买方的婚姻状况也要与户口本记载的信息一致。

2023-03-21 05:18
公积金贷款还清后还能买房吗

公积金贷款还款后是否可以继续购房？ 1、如果借款人已经使用公积金贷款购买了shou套房，那么当他想再买房时，就属于第二套房，他仍然可以使用公积金贷款来购买。 2、如果借款人已使用公积金贷款购买过两套房屋，他在购买第三套房屋时将不可以申请公积金贷款，只能申请商业住房贷款。使用公积金贷款时的注意事项 1、获取足公积金贷款额度的指南 2012年以后，部分城市放松了公积金贷款的条件，贷款人应当及时关注地

2023-03-21 04:55
买房摇号是什么

摇号购房即摇号选房是开发商为发售楼宇而实施的一种方式，在特定的时间段内，颁发固定数量的VIP选房卡，通过公开摇号的方式决定每一位购房者的顺位，由有声望的人士在电脑上摇号，依次让顺位先后的客户前来选房，之后在公示的房源价格表上确定购房。摇号是一种购房销售方式，不会影响房价。它的存在是为了保证购房的公平、合理，让有购房需求的人都能参与其中。房价是由开发商确定的，在一定范围内可以自由设置，但不得随

2023-03-21 13:50
摇号买房能选择楼层吗

一般来说，参加摇号买房的购房者可以根据自己的需求，对楼层进行选择。但是，前提是需要满足一定的购房条件，并且获得摇号购买资格。买房怎么选择楼层 1、不要贪图低楼层买房！一般来说，低楼层一般不是年轻购房者看中的优先考虑项目，但也有其独特的魅力。一楼zhi三楼，人们就如生活在树冠之下，常常能听到树叶轻轻地敲击窗户，给人以身心宁静的感受；而且离地面很近，也保持着与外部世界的物理触碰。如果说电梯坏掉了，

2023-03-29 01:14

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