（18层的楼房9层好不好）
2023-06-12 21:32
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赣州
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作为一名在房地产行业深耕15年的房产经纪人，我曾经帮助许多客户完成了他们的房产交易。在这些交易中，我发现有很多人都对楼房的层数有着很多的疑虑。特别是当一栋楼房高达18层时，建造9层好不好呢？从市场角度，这个问题是非常实际的，因为这直接关系到开发商的盈利和客户的住房需求。 shou先，我们来看看9层楼和18层楼的区别。毫无疑问，18层的楼房会比9层的楼房高出很多，从视觉上会给人以不同的感受。然而，高 
深度解析：购买140万房子所需要支付的过户费
对于购房者而言，购房过程中需要支付的各种费用是不可避免的。其中，过户费是一项非常重要的费用，也是购房者必须要关注的一项费用。那么，购买一套售价为140万的房子所需要支付的过户费是多少呢？ 根据《国务院办公厅关于降低企业和群众社会保险费有关问题的通知》（国办发〔2023〕28号）规定，自2023年5月1日zhi2023年4月30日，新购买的住房免征契税的额度调整为90平方米，超过的部分按照1%的税率 2023-06-12 20:52
120平办房产证费用大概需要多少？（约费为多少元）
在购买房屋后，申请办理房产证是每个业主必须要面对的问题，申请过程也是对房屋权益保障的一种重要手段。那么，120平办房产证费用大概需要多少呢？下面我们来看一下实际操作流程和费用结构。 shou先，办理房产证需要进行不动产登记，其中涉及到的费用包括土地登记费、房屋登记费和抵押登记费等，不同地区和不同楼盘的费用也会有所不同。以北京市为例，120平房产证大概需要交纳3000元左右的登记费用。 其次，在登记 2023-06-12 20:32
100平房子拆迁能获得的赔偿和补偿（详细流程）
近年来，我国房地产市场调控不断加强，拆迁事件频繁出现。很多人可能会想知道100平房子拆迁能获得的赔偿和补偿是多少？下面，我将为大家详细介绍一下100平房子拆迁的具体情况。 shou先，根据《城市房屋拆迁与补偿条例》规定，对于被征收房屋的拆除，应当给予征收人必要的经济补偿，并按照规定的标准安排住房。那么，100平房子拆迁能获得的赔偿和补偿标准是多少呢？ 其实，100平房子拆迁能获得的赔偿和补偿标准并 2023-06-12 19:12
（150万的房子过户给子女要多少钱)
作为一名深耕房地产行业15年的房产经纪人，我了解到许多家长希望将自己的房产过户给子女，以确保他们的后代有一个固定的住处。而对于150万的房子过户给子女需要多少钱，这个问题也成为了众多家庭关注的焦点。 在中国，过户房产是需要缴纳税费的。对于房子过户给子女，需要缴纳契税和个税。其中，契税是根据房产交易的涉及金额来计算的。如果交易金额在100万以下，契税为1%。如果交易金额大于100万，将会分档计算。当 2023-06-12 18:12
如何计算100万房子组合贷款shou付多少？（详解）
对于大多数购房者来说，组合贷款已成为一种比较普遍的购房方式。然而，计算组合贷款的shou付金额可能会让人感到困惑，特别是当房屋总价较高时。接下来，让我们来详细讨论如何计算100万元房子组合贷款shou付多少。 shou先，需要明确一下组合贷款的概念：组合贷款是指将商贷和公积金贷款结合起来使用，商贷和公积金贷款各自支付一部分房款的贷款方式。对于100万元的房子，如果您使用了组合贷款，应该要考虑采用什 2023-06-03 06:30
100万房子抵押贷款：能够借多少？
抵押贷款是指以不动产（如房屋）为抵押物，向银行贷款。对于一套价值100万的房子，抵押贷款能够借多少钱呢？这个问题的答案取决于各种因素。 shou先，银行会评估房屋的市场价值。通常情况下，银行会给予房屋60%到70%的抵押贷款额度。如果这套房子被估价为100万，您预计可以拿到60万到70万的贷款。 其次，贷款期限也影响着您能够获得多少贷款。通常情况下，贷款期限越长，您能够获得的贷款额度就越高。比如说 2023-06-03 06:50
如何装修一处1000平别墅？（1000平别墅装修需要多少钱）
装修一处1000平别墅是一个庞大的工程，需要考虑的因素非常多。在了解装修价格之前，我们需要先把整个装修流程梳理清楚。 第 一步，确定装修预算和风格。这需要业主和装修公司进行沟通，根据业主的需求和预算，制定出合理的方案。同时，确定装修风格也很重要，因为不同的风格所需材料和装修方式有很大的差异。 第二步，量房与设计。量房是确定准确装修面积的重要步骤。现在许多装修公司都提供免费量房服务，但需要注意的是， 2023-06-03 06:10
开发商延期交房烂尾怎么办
1、查明逾期原因：探究是否是出于开发商实力不足、开发商与建筑方资金纠纷、或是一些不可抗拒力量因素导致逾期。 2、遇到这种问题，应该和开发商进行协商，提出赔偿等要求，以此来解决问题。 3、可以向当地的房屋管理机关反映，他们会采取措施对开发商进行处罚，这种方法也是比较有效的。 4、如果开发商逾期，不管是出于什么原因，都可以申请退房。 5、如果开发商延期交房，可以向法院提起诉讼，由法院对其进行管理和监督 2023-03-12 02:57
新房收房可以用身份证复印件吗
新房收房一般需要携带身份证原件及复印件，但具体是否可以只携带身份证原件，需要咨询售楼中 心的置业顾问。交房时需要按《入住通知书》的安排准备相关证件和资料，办理收房手续，需要携带的主要证件有：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。 交房前应该注意什么？ 1、购房者在办理收房手续之前应当先进行验房，如果发现任何问题，应该将其书面呈递给开发商并让其签收，这样可以避免以后出现抵触或争议。购房者不应接 2023-03-23 09:15
交房拿了钥匙后发现了质量问题怎么办
交付后发现质量问题，应立即与乙方及时沟通，做出解决方案，包括协商维修、返修或退换货处理等。如双方对解决方案无法达成一致意见，可以请求第三方调解或寻求法律救济。 1、购买人若认为商品房的主体结构质量不合格，可以向工程质量监督机构提出申请，经核验证实，若属实，有权属购买人退房，若给购买人造成损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 2、如果双方当事人在购房合同中有特别约定，解决房屋防水等非主体结构问 2023-03-12 05:25
二手房毛坯一般是怎样验房
1、在购房前，要仔细阅读购房合同，并准备好各种必要的验房工具。如果没有验房的经验，可以向有经验的人询问，或者在网上收集相关信息。 2、使用卷尺测量房屋层高，并将测量数据与合同要求的层高进行比较，确保符合法定要求。同时，测量室内面积，确保与合同规定的面积相符。根据相关规定，普通住宅层高应为2.8米，而卧室、起居室的净高不得低于2.4米。 3、在检查墙壁时，要注意它的平整度，检查有否空鼓、开裂和渗水现 2023-03-13 04:38
对验房结果不满意怎么办
2、《书、证书、表格和图片组成的完整性实践》 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》是三份重要的文书，它们规定了住宅生产和使用的质量标准，保障住宅质量，提升住宅使用效果，确保用户安全和舒适。 3、使用自己进行验房还是请验房师？ 验房师的费用是有一定的差别的，毛坯房大约在350-1500元/次，装修房则是900-2500元/次，这些费用的具体金额取决于验房师的资历。 2023-03-13 04:43
房子质量问题有哪些
语句根据我国法律，房屋质量问题可分三类。 3、其他一般质量问题包括：房屋漏水、地面凹陷、墙皮脱落等。 解决房屋质量问题的对策 1、如果是一些质量瑕疵的情况，比如小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，业主可以直接向物业或开发商报修处理，物业和开发商会安排专门的施工人员来进行维修工作。 2、业主在尚未完成收房手续前，可以依法要求拒绝收房，要求开发商在整改完质量问题后，再办理入住手续。此外 2023-03-12 00:21
三书一证一表是物业提供吗
三书一证一表不是由物业提供，而是由房地产开发商保管，在签署完成后全部交给业主。它们都是通过国家有关部门验收后获得权威认证的文件，是房地产商交楼的重要组成部分。 三书一证一表的作用 《建筑工程质量认定书》是一份凭借相关部门质量验收而取得的证明，证明建筑工程达到规定的质量要求。 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指由相关部门对房地产开发建设项目的综合验收。如果开发商无法提供《房地产开发建设项目 2023-03-28 17:33
房屋质量检查包括哪些事项
根据我国法律法规和相关政策，出售的商品房在交付前应达到如下质量标准： 1、完成工程设计，按照合同的规定完成所有的工作内容，达到国家规定的竣工标准。 2、 5、 6、 5、由于材料厚度不够、质量较低或施工工艺不合标准，使隔断墙和楼板的隔音、隔热效果不佳，影响到正常的生活，导致外墙冬天容易降温，夏天则容易升温，未能达到隔热、保温的要求。 6、因为水平和垂直设计不合理，水龙头、抽水马桶等品质不过关，上下 2023-03-12 02:39
新房交付怎么办收房手续
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书三份原件及房屋土地测绘技术报告书，并由开发商详细解释。 3、业主进行综合验收时，会仔细检查工程的质量、安全、施工质量、施工进度等，以确定新房是否符合要求。 4、业主应就存在的验收问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，按照协议内容解决交房存在的问题。若15日内 2023-03-12 02:35
开发商交房不提供实测面积合法吗
开发商交房时必须提供有效的《房屋面积实测表》，才能确定房屋的实际面积，如果开发商无法提供，购房者可以拒绝接受房产。如果面积存在误差，根据合同中的规定对误差作出处理，补交差款或者索赔。 交房前如何测量房屋实际面积 测量房间面积时，先要测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘得出地面的面积，再将其相加。测量墙面面积时，也要测量长宽，可以得出墙面面积，但若有窗或者门的话，就需要扣除掉窗或门的面积。较 后将总 2023-03-29 01:59
聚起平凡人共创辉煌业 | 看房网集团2022年会盛典隆重举行
一场盛典，共耀星辉，浓情感恩迎时光 一路追梦，至臻前行，携手奋进续华章 虎年辞岁寒风去，兔年将至福禄来。2023年2月4日下午2点，以“聚起平凡人 共创辉煌业 - 凝心聚力 蓄势待发”为主题的看房网集团2022年会盛典在深圳隆重举办！ 看房网集团领导、股东嘉宾、战略合作伙伴、各城市高管以及看房家人近400人欢聚一堂，共赴家宴，回忆2022年的乘风破浪，展望2023年的聚势启新！ P 2023-03-29 13:10
“房地产”寒冬过后，春归有期
政策环境 近三年政策调控力度变化趋势很大：2021年的开始收紧，2022年又逐步放松。 房住不炒；因城施策；稳地价、稳房价、稳预期 · 上半年三度降准、两度下调LPR，下半年“三道红线”倒逼降负债 · 上半年政策放松纾困引爆地市，下半年多城“四限”调控加码潮 · 多城加强租赁市场监管，严控高进低出、租金贷等市场乱象 房企“爆雷”现象频出，客户信心受挫 房住不炒；因城施策；“ 2023-03-29 03:09
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