购买经济适用房可以办理产权，被记录在房屋产权人的名下，通常在购买房屋时，房屋管理处会查询购房者是否已经有房子，经济适用房是可以被发现的，所以购买经济适用房可以算是shou套房。
shou套房的优惠
1、shou付比例更低
如果你想贷款买房，交shou付是必不可少的，尤其是现在房价越来越高，shou套房shou付比例是房价的30%，二套房shou付比例更是zhi少要40%，对于很多年轻人来说，差距不到10%的shou付款，算是一笔不小的金额。
2、贷款利率更优惠
大多数城市中，shou套房贷款利率比基准利率上涨了10%，而二套房贷款利率则比基准利率上涨了20%，这意味着购房者所需交付的贷款利息也会更多。
3、减收契税
大多数购买过房子的朋友都知道，买房子需要缴纳契税。根据规定，当发生房屋产权变动时，政府就要向新业主征收契税，一般税率在3%zhi5%之间。针对shou套住房，可以享受契税减免优惠，比如普通住房面积在90平米以下的shou套住房只需缴纳1%的契税。
购房套数的认定
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，规定第二套住房在符合一定认定条件的情况下才能够被认定为商业性住房贷款。
贷款人应当对借款人实施第二套或更高一级的差别化住房信贷政策，当涉及以下情形时：
当借款人shou次申请贷款用于购买住房时，若家庭已在拟购住房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中登记了一套以上成套住房，则该申请不再符合shou次购房的贷款要求。
借款人已经利用贷款购买过一套以上的住房，又申请贷款购买新的住房。
贷款人通过查询征信记录、面谈、面测(必要时居访)等形式的尽职调查，确保借款人家庭已拥有一套(及以上)的住房。