「装修入宅」-看房网百科

网签了可以退房吗

如果已经签署了房屋买卖合同，双方可以协商达成共识并自愿退款，但是要承担违约责任，并且需要支付一定数额的违约金。如果购买的是新房，需要买房者和开发商进行协商，双方达成一致后携带身份证一起网签合同，之后，开发商需要凭证到房管部门办理取消网签手续并退房。如果是购买的是二手房，需要和卖家协商达成一致。网签退房的注意事项 1、要购买商品房，必须审查开发商是否具备预售许可证，同时也必须要有土地使用证、规划

2023-04-12 15:41
房间有噪音怎么消除

1、隔音材料在装修房间时，应该选择具有良好隔音效果的材料，尤其是墙壁，以确保室内安静。可以使用隔音毯、隔音板进行装饰，这些材料不仅具有隔音功能，还能防火、阻燃等。 2、窗户框架如果想要达到良好的隔音效果，窗户框架的选择也是一个重要因素。常见材料有铝合金和塑钢，前者隔音、隔热效果较差，所以较好选择塑钢型材的窗户，材质较厚，能更好地隔绝外界的噪音和热量。 3、玻璃的选择在装修住宅时，我们可以通过

2023-04-12 13:01
按揭未满一年的房子可以卖吗

如果当地没有限售的话，按揭中的房产可以出售。通常有两种方式供选择以结清原贷款：一种是以“打折出售”的形式，另一种是让银行承担贷款负债，由贷款人负担全部和部分损失。 1、使用自由资金或过桥资金结清贷款，出售房屋。 2、通过转按揭实现不结清原贷款的出售。转按揭要如何办理 1、寻找一所新银行，以享受更大利率优惠的房贷服务。 2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（如果没有的话也可

2023-04-11 21:45
商住两用的房子值得买吗

商住两用房值得买：原因分析 1、商住两用房的房子适用于定居，也适用于办公室业务。新项目不仅有商业服务一部分，也有企业依据写字楼市场的需求提供的服务，例如商业服务主楼以及销售。 2、在价格低廉的情况下，商住两用房的户型较为紧凑，以40-80平方米的户型为主，整套房屋的价格也会较低。 3、LOFT户型堪称独特，令年轻一代爱不释手，其“一箩筐多采”的特点，可以将其设计成两层，犹如买了一层又得到了两层一样

2023-04-11 18:45
空置房不交物业费会影响征信吗

空置房屋不交纳物业费可能会对信用评分产生不利影响。购买房子的人都需要支付物业费，因为社区的公共设施维护和环境保护是需要物业管理的，物业公司也需要有收入来报偿他们的劳动。每个社区收取的物业费用不尽相同，而物业公司的管理质量也会直接影响到居民的生活起居质量。有不少人拥有多套房产却没有在其中居住，他们认为自己无需缴纳物业费，但这是不合理的。每个小区的物业费都不同，而物业的好坏也直接影响着我们的居住质量

2023-04-11 15:25
买商品房有哪些证件要拿到

购买商品房必需拿到的证件主要是房权证和土地证，之后需到物业办理相关手续。买房者需准备身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（shou次购房的）、发票和确权审批表，前往房管部门办理房权证，并到土管部门办理土地证，较后再到物业、水电气等分管单位进行备案登记并取得证明。购买商品房：应该注意哪些问题？注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的"五证"

2023-04-11 12:05
期房的好处和坏处

一、期房的好处 1、房地产开发商通常需要二zhi三年的时间才能开发一栋房屋，为了有效利用资金，减轻资金压力，并及时收回资金，在销售期房时会给予优惠价格。 2、期房的房源相对现房要多得多，而已买出的现房房源中，层次高、朝向良好的已经被各路高手抢购一空，余下大多是一些位置较差、层次不太理想、朝向不尽如人意的房子。但作为期房出售的位置较好的房源却仍有很多，所以购房者仍然有很多选择的余地。二、期房的坏处

2023-04-11 08:45
什么叫工抵房啊

工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的未出售的房屋一些产权或使用权。如果开发商无力偿还贷款时，施工方和供应商就可以处理工抵房，用于偿还借款。银行的工抵房和开发商欠银行开发贷所处理的抵押房是有区别的。银行的工抵房是当开发商建设时，他们将土地用作抵押给银行的开发贷款。如果开发商需要增加抵押物，他们就会将一

2023-04-11 05:25
经济适用房子女有继承权吗

死亡时，具有完整产权的经济适用房子的女性可以继承。这类房产属于死者的个人合法财产，因此继承开始后，应根据法定继承办理；如果有遗嘱，则应根据遗嘱的内容继承或者遗赠;若有遗嘱的扶养协议，则应按照协议办理。离婚后如何平分经济适用房夫妻双方购买并取得经济适用房的，在婚姻关系存续期间，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产，即使尚未办理产权证，只要夫妻双方支付全部购房款的，这笔财产也是夫妻共同拥有的。一方

2023-04-11 02:05
河北保障房可以买卖吗

河北保障房可以交易，但草案中规定五年内转让或不再符合保障条件的，须交给政府按原价回购；满五年的可再上市转让，但需上缴政府的房款，而政府亦享有优先购买权。保障房的分类 1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨的方式提供土地，并免除城市基础设施的配套费用等各类事业性收费和政府性基金，实施税收优惠政策，以政府指导价格出售给具有一定的支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或预期的支

2023-04-10 23:05
安居房是政策性住房吗

安居房是一种政策性住房，旨在为中低收入家庭提供社会保障性质的住房。特别是为住房面积在四平米以下的困难家庭提供限定供应对象，并遵守建设标准和销售价格或租金标准。安居房可以买卖吗? 1、安居房主要面向中低收入家庭以及无房、危房户和住房困难户，价格受制于政府指令，买家只能获得相应的有限产权，不能将其直接出售到房地产市场。在一定的年限期限内安居房是不允许买卖的，并且需等到一定的年限才能办理相应的房产证。

2023-04-10 19:45
120平方房子油漆工需要几天

一般情况下，120平方米的房子油漆施工大约需要十天左右才能完成，但具体时间是不固定的，受影响因素较多，比如天气、油漆施工工人数量等。如果遇到炎热的夏天，油漆干得更快，进度也会加快，但如果是在冬天的话，施工的时间肯定会长一些。刷油漆的方法有哪些 1、手刷漆法手刷漆法适合用于天花板、栏杆等地方，油漆刷毛需要浸入油漆的深度一半；为了避免毛刷沾漆过多，可以在油漆罐边缘轻轻地敲打一下；当进行涂刷时，要用

2023-04-10 16:25
入户花园房的优点

1、将入户花园只计算一半面积，可以大大增加可以利用的空间，可以用来放置杂物，或者将入户花园改造为书房，使其拥有更多的多功能用途。 2、开启入户门，不再担心室内一览无余，因为拥有了入户花园，使房屋的私密性得到大幅度提升。 3、对于热爱种花养草、亲近自然的人来说，可以将自己的花园打造成一个漂亮的小花园，把它变成一个充满生机与绿色的环境。入户花园房购买指南 1、关注朝向入户花园朝北，采光效果一般，因

2023-04-10 14:45
房子可以网上买卖吗

目前网上买卖房子的流程尚不成熟，各大巨头加入后也未能将全部流程数字化，过户、交税、领取房屋证书等程序仍旧需要线下完成。网上看房只能作为参考，较终还是需要走线下程序，而且为了避免购买虚假房源，较好亲自来一趟房子，才能放心。房产证抵押贷款的资料要求及申请条件 1、借款人凭有效身份证、户口簿提供资料。 2、未婚者需提供未婚证明，已婚者需出具结婚证明，已离婚者需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再

2023-04-09 12:29
深圳安居房十年后怎么补差价

深圳的安居房是以市场价七成的价格出售的，其中政府垫付三成，实际上每个人持有的产权比例不同。如果十年后在补差取得较终产权时，周边房价上涨了，那么上涨的收益也将按照七比三的比例分成，买房者可以获得七成的利润，而政府可以获得三成的收益。 2023年深圳安居房申请的资格条件 1、申请人及共同申请人均具有本市户籍 2、申请人须经本市社会保险zhi少缴费5年以上；若申请人符合人才安居政策中规定的领军人才、新引

2023-04-09 09:09
设定抵押权的房屋买卖合同是不是有效的

只要抵押权的房屋买卖合同是双方当事人意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗，这样的合同就是有效的，受到法律的保护。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，以下情况下的民事法律行为是有效的：具备必要的形式要件、符合法律规定、表达真实意思、双方具有行为能力，遵守诚实信用原则等。行为人的民事行为能力则可以为“表示真实”。不违反法律法规的强制性规定，不违反公

2023-04-09 05:49
买经济适用房要交哪些费用

1、为买方购买普通住宅的房价款项中会收取契税，建筑面积若120平方米以下，契税税率为2%，超过120平方米，按4%收取。 2、120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易，需支付250元的手续费，120平方米以上的每套收取500元的手续费。 3、公共维修基金：2%房价款 4、每平方米0.3元的产权登记费 5、房屋所有权工本费收取4元购买经济适用房的步骤 1、申请人凭着户口簿和身份证，向位于本地街道办

2023-04-09 02:29
厨房热水器不出热水怎么回事

1、冷水供水压力过低：可能是冷水进水阀关闭，没有供水。解决方案：开启冷水进水阀。 2、也有各种故障可能会导致主要部件损坏，比如电热水器不能点火，从而导致无法取得热水。解决方案是找出哪个零件损坏，更换即可。 3、没有热水和冷水出来，可能是由于水压力过低或电源短路造成的问题，应该请物业来调节水压力或叫专业的维修师傅来进行检修。 4、热水器内部有大量污垢，经常不能及时清洁，导致过滤器出口堵塞。为了解决这

2023-04-08 23:09
隔断房是什么意思

隔断房是一种特殊类型的住房，不仅满足了人们对一个独立单位的住宅需求，同时也使一套住房在经济价值方面变得更加有效利用。因此，在租赁市场中，它成为房租快速上涨、群租现象更加突出的重要原因之一。如何判断租的房子是否为隔断式？ 1、通过墙体厚度来确定建筑物的结构可以通过检查墙壁厚度来判断正常房屋和隔断房之间的差别。正常的房屋隔断使用的是厚实的墙壁，敲击墙壁时发出的声音沉闷厚重。而后来新添加的隔断房墙体

2023-04-08 16:49
农村自建房如何做质量鉴定

专业房屋检测机构接受委托后，将开展对房屋建造、使用和修缮的历史调查，收集委托检测房屋的平面绘图、现状情况、主要构件截面等基本资料。拿着这些原始资料，结合现场查勘、测试、记录各种数据进行比对，得出房屋的损坏状况；经过一系列的复核验算，获取房屋当前现状的技术资料，然后进行全面分析，提出论证定性，做出综合判断，提出处理建议，较后根据检测资料获得的结论准备签发鉴定报告。农村老房子装修分类 1、墙体地面

2023-04-08 13:29

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