1、房屋权利人应凭身份证到市房管局填写房产证遗失声明，并前往房产档案馆查档，出具房产权属证明。
2、在所在地日报上发布了有关房产权属证书遗失的声明，六个月后，房管部门再次在所在地日报发布作废公告。
3、房屋权利人需要准备原版报纸、身份证及其复印件等资料，并携带遗失声明和作废公告，到当地房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
4、经审批同意补发权证后，将经缮证、校正的证书发放给申请人，申请人须凭登记收件收据领取证书。
办理房屋土地证的注意事项
1、办理房屋转让时，需准备房屋买卖协议、房照和原土地使用证，以便将房屋及其土地使用权转移zhi新的所有人。
2、若想要进行房屋及其土地使用权的赠与，则需提交房屋照片、土地使用证、公证书或使用权人亲笔签署的合同及街道出具的证明。
3、土地权利人遭遇土地证书遗失或损毁的，应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸公告。从公告发布之日起三十日内，如无任何异议，原发证机关将撤销原土地证书，重新补发新证书。
4、买卖、继承、赠与等需双方共同办理
5、新建房屋需由土地和规划部门完成登记手续。
6、除提交上述资料外，还需要提供由委托人签字盖章的委托书。
土地证办理所需材料
1、办理房产证所需文件包括：房产证申请表、申请人身份证复印件(并提交查验原件)、房屋复印件及分户图。
2、要求出示商品房初始登记证明以及由乙方签署的商品房买卖契约的原件。
3、维修基金和契税原件的申请
4、需要提供抵押登记申请表、主债务合同(借款合同)及房地产抵押合同以及抵押权人(贷款银行)的授权委托书。
5、委托书：本人因身份原因不能亲自办理，特委托 XXX（受托人）代表本人办理XXXXX（业务内容）相关的手续，并提供受托人身份证件复印件，供查验。特此声明。