交房时户型不一样怎么办
2023-03-22 01:45
百科
赣州
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独家研报
如果交房时房屋户型不一样，业主先需要查阅合同，看是否有关于此方面的约定。如果没有，业主有权要求房产公司换一套与所购房屋户型与面积一致的房屋。如果不可能，那么开发商就存在违约行为，业主可以要求付违约金。如果无法实现，则应要求房产公司一定的赔偿。户型不一样可能会引发面积上的误差，因此业主在这方面应该做好维权。 当当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，导致对方受到损害时，应 
毛坯交房需要找专业的验房吗
毛坯交房时，应当找专业验房师，他们可以发现一般消费者难以发觉的问题，比如墙地面的缺陷、渗水、水电设备出现故障等。此外，专业的验房师检查更加全面，可以帮助避免入住后发生更多麻烦，因此，找一位专业的验房师来验房是非常有必要的。 毛坯房验房的重要性 毛坯房也需要进行验房，验房作为科学评估房屋价值的重要依据，也是一种维权的必须步骤。购房者有权拥有满足国家标准要求的合格产品，也有权对所购买房屋进行检查验收。 2023-03-22 01:34
新房交房如何验收
1、详细检查房屋质量，特别是门窗、阳台等部位是否有裂缝出现。很多新房子冷藏期比较长，因此在门窗轨道里会积累一些灰尘和建筑垃圾。所以不要急躁，使用太多的力量推拉门窗，一旦感觉有阻塞时，要仔细检查一下，然后用扫帚清理干净就能查看了。 2、检查墙体的平整度，检查是否渗水，以及是否有裂缝，特别是一些特别易渗水的地方，比如山墙、厨房卫生顶面、外墙等，如有出现渗水情况，要尽快排查原因并采取紧急措施。 3、在装 2023-03-21 00:39
购房钥匙已拿视为交付使用吗
开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋交接验收，购房者可对建设工程的质量进行检验并验收商品房房地产权证，开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方应签订交接书，若即使拿到钥匙也不视为交付使用。 房屋交房要注意什么 检查室内设施质量 注意清结各项费用 维修基金结算程序及更名处理 注意办理户口迁移手续。 交楼附送物品清单清单确认 及描述：标题：房屋交割书描述：本文应用于协议双方就某 2023-03-22 01:35
验房有必要找专业人员么
对于房屋验收，有必要找专业人员来进行检查，因为他们比普通人更敏锐地观察房屋情况，洞悉潜在的问题，解决遗留的隐患，可以减少出现修缮和重大维修的可能性，确保房屋能达到质量标准。 验房师去哪找 1、在每个地区，都有众多的监理公司和验房机构可供选择，可以在其中挑选专业的验房师，了解验房师能够提供什么样的服务。在开始合作前，需要要求对方提供相关资质证书，确保服务质量。 2、对于收费的数额来说，并不是固定的， 2023-03-21 00:22
买房合同户型图跟交房时户型不一样怎么办
1. 若开发商未按照合同规定的户型图完成交付，可以要求开发商重新改建、价款调整或补偿；2. 若开发商未能确保未来的承诺书内容，可向当事双方协商，提出签订补充协议；3. 若开发商存在严重违约行为，当事双方可以联合提起诉讼，追究其应负法律责任。 1、可以选择解除房屋买卖合同，并要求开发商按合同约定支付违约金。 2、你可以要求开发商调换质量不合格的商品或者直接要求其赔偿损失(均需协商)。 3、当事人在订 2023-03-21 00:36
房子延期交房会不会烂尾
延期交房并不一定会导致房子烂尾，这属于违反合同，一般开发商都会做好施工计划，因为各种原因而延期的情况也比较常见，可能是开发资金或天气等因素造成的。在大多数情况下，开发商会给予赔偿，所以只要房子不出现烂尾问题就没有什么担心。 烂尾房是指在没有足够建设资金的情况下，靠少量启动资金就盲目开盘预售房产；企图凭借预售款项获得回收完成项目，然而，由于判断市场需求错误，开发商破产、缺乏建设资金然后不能继续建设， 2023-03-21 00:38
新房验收发现裂痕怎么办
1、使用表面修补法适用于裂缝较窄的情况，一般采用环氧树脂或树脂浸渍玻璃布来铺设在裂缝的表面，以恢复构件的外观美观并提高耐久性。 2、当裂缝较宽时，可以在砼表面沿裂缝凿出V形或U形槽，并用树脂砂浆材料或水泥砂浆、沥青等材料进行充填，以抵消裂缝。 3、如下： 1、在检查单元门的完整性、瓷砖的牢固性、安全楼道的楼梯的安全性和公用设备的完好性后，开启户门进行入户检查。 2、如下： 3、检查户内门窗、阳台的 2023-03-21 05:53
新楼盘交房验房需要注意什么
新房交房验房时的注意事项 购房者应当依据实测报告中有效数据（公章及测绘员资格章）所指明的面积与购房合同上的面积进行核对，以确认购买的房屋的面积。 3、看房屋结构： 在验收房屋的时候，购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前及时向开发商提出投诉，并向政府有关部门举报;如发现非结构性问题，应在交接时如实记录，并向开发商提出书面承诺，要求在规定期限内完成维修修复工作。 4、对房屋使用情 2023-03-29 09:25
新房交房开发商需要提前多久书面通知
收到开发商交房通知后，需要提前30天准备好相关的费用，因为交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金，而这个时间是根据房屋买卖合同当中规定的。 新房交房流程 1、尊敬的新房购买者： 2、内容 8、业主根据法律规定向新房开发企业选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关的新房物业管理手续。 新房交房注意事项 1、没有电笔的朋友可以自己拿一个充电器和一根三相接头的插排来检查插座。充电器可以检查家里的 2023-03-29 10:24
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