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购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》规定了开发商交付房屋的时间,但实际交付时间发生延期,属于民事法律关系。如果协商不成,可以向法院提起诉讼。开发商延期交房是违约行为,需承担违约责任,根据合同的约定或国家的法律和行政法规来承担违约责任。也可以向房管局或消协申请投诉。
逾期退房是否可行?
先,在购房者与开发商签订的商品房买卖合同中,要按照约定的内容处理逾期交房的问题。其次,在购房者提出退房的要求时, 2023-03-21 04:16
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1、春天来到,屋里洋溢喜悦。
2、恭喜乔迁,吉祥如意,万家灯火都为你祝福,新家新居祝福满满,愿你幸福美满,心想事成。
3、开门进入新家,心情美满无比,搬迁到新家乐趣无穷,无限欢腾也难以形容。
新房入住应注意事项
1、新房入住时间受污染程度影响
新房装修完多久可以入住,主要取决于房间内甲醛的含量。如果空气检测达标,则可以立刻入住,但如果甲醛含量高,直半年或一年也不能入住。
2、改善室内空气质量的方法 2023-03-21 05:01
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交房前的验房十分重要,尤其是购房者经验不足的情况下,可以聘请专业的验房师或者是直接请装修公司的专业人员来进行验房,用少量的费用就能及时发现房屋存在的问题,避免装修后或者居住时出现较大的问题。
在交房时,必须以原始文件为基础要求开发商提供所有与房屋交房有关的文件和材料,然后进行房屋验收,确保水电、防水、整体质量等方面没有问题后签署房屋交房协议。验收时要仔细检查窗户、门窗、墙面、天花板等,是否存在划痕 2023-03-12 00:23
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关于违约金的起算点问题,应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点,即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。一般情况下,当甲方逾期交房时,乙方应以交房日之前一天为起算点,以实际交房日为止算点,按天计算违约金。而在甲方提前交房的情况下,乙方不得收取违约金。
1、如果出售人未能满足交房条件而提前交付房屋,买受人有权拒绝接受,出售人应对此承担民事责任。
2、如果超过约定的交房日期,出卖方仍然不能满足交房 2023-03-21 05:38
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根据中华人民共和国建筑法和国务院房地产开发管理条例的要求,一套房子建设完成之后,必须要经过验收,同时质量要达到国家的标准,出具保修书,并且符合竣工标准,方能交付使用。必须经过验收而且验收合格,才能交付使用,否则一律不得交付使用。
房屋验收的注意事项
1、准备一把卷尺、一支笔和一本本子,核实购房的面积是否与购房合同上的面积相符,如果相差较大,就要联系开发商说明或解决问题。
2、准备安全锤和彩色粉笔, 2023-03-21 04:11
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如果房屋交付延期,可以向开发商要求退房,一般约定的延迟交付房屋可退房的期限一般为30天到90天不等。如果超过了这个期限,购房人可以要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果在合同中约定开发商延迟交房应给予违约赔偿,在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由要求解除合同。
买房退房:如何确保安全及流程的顺利进行?
1、目前购房者较可能遭遇到的问题之一,就是房屋交付延迟。
按照《司法解释》的规定, 2023-03-21 04:43
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一般来说,房屋面积误差在3%以内(含3%)时,按照合同约定金额对实际面积结算;若面积误差超出3%,买受人可以要求解约,返还支付费用及相应的利息,也可以选择继续履行合同。面积误差鉴定由专业的测量机构进行验定。
房屋面积的分类有哪些?
1、建筑面积
在大多数城市,我们购买房屋时看到的面积通常是建筑面积,即房屋外墙勒脚以上的每一层的外部水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内总建筑面积由使用面积、墙体面积 2023-03-21 05:39
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1、要想做好防水工程,尤其是卫生间和厨房,就要保证防水工作质量,确保水不会流到下层,避免引发邻里纠纷。
2、注意室内门窗,检查门窗是否牢固及拉开关闭是否流畅,同时还要注意门窗的密封性,以确保室内环境能够良好地循环。
3、要注意电路的安装是否合理,是否预设了足够的插座等,以确保电路安全可靠。
4、注意检查墙壁和地面的平整性和裂痕情况
新房验房必备的工具有哪些
1、外部装饰有外立面、外墙瓷砖与涂料、单 2023-03-21 03:53
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开发商在五证不全的情况下销售房屋是不合法的,购房者在这种情况下若签订购房合同,则该合同也为无效,购房者应当要求退款,开发商应该归还购房者所有的房款,以及房款产生的利息。
五证不全的房子能买吗?
1、我国法律严禁买家购买五证不全的房屋,也严禁开发商无证预售商品房。
2、已签订合同的购房者知晓后可以申请解除买卖合同,如果开发商拒绝,购房人可以去当地住建委投诉或者到房产所在地法院提起诉讼。
3、《中华人 2023-03-21 03:54
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1、全款买二手房的付款方式及付款比例?
2、交全款买的房先给什么?
3、买房转账记录去哪里查?
一、全款买二手房的付款方式及付款比例?
随着人们经济生活水平日益提高,更多的人选择购买商品房居住。如果选择全款购买二手房的时候,为了规避风险,买卖房屋的双方可以协商具体的付款办法。
比如双方达成购房意向的时候,买房者支付一定数量的定金后双方签订二手商品房买卖合同。
买卖双方可以约定卖 2023-08-10 17:31
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1、2022年二手房过户费用明细?
2、55万二手房过户手续费多少钱?
3、买二手房过户费需要几万?
一、2022年二手房过户费用明细?
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收 2023-08-10 17:00
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1、鱼征地补偿标准?
2、2020国家征收鱼塘鱼苗赔偿标准?
一、鱼征地补偿标准?
第一、鱼塘所占土地的补偿费,按照《土地管理法》的规定,补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍,作为鱼塘来讲,年产值也是比较容易计算的,即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。
第二、征收鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数, 2023-08-10 13:40
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1、住在高层蟑螂多吗?
2、广州封闭小区高层有蟑螂吗?
3、高层家里会有蜈蚣蟑螂吗?
4、珠海高层有蟑螂吗?
5、我家是新房又是高层为什么到处都有蜘蛛网让人很头疼?
一、住在高层蟑螂多吗?
高层住宅也是有可能有蟑螂的,蟑螂可以通过下水道、通风管道等抵达各楼层。如果条件合适的话,蟑螂还有可能在屋里繁殖,所以平时要尽量保证屋里干燥和卫生,如果不注意的话家里可能会爬满蟑螂。
蟑螂 2023-08-10 13:20
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1、高层楼房纱窗怎样更换?
2、如何清洗高层楼房纱窗?
3、上下推拉窗如何拆?
4、纱窗的拆卸安装方法?
一、高层楼房纱窗怎样更换?
纱窗是可以自里面拆下的。将纱窗拆下来可以自已换纱网也可以花钱我人换纱网。
二、如何清洗高层楼房纱窗?
现在很多市民家里的纱窗根本拆不下来,清洗起来很闹心。隐形纱窗一旦安装完毕后,想要拆下来非常困难,即便能够拆下来,清洗时也很费劲,还不如在窗户上 2023-08-10 13:11
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1、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
2、高层卫生间特别臭,如何解决?
3、厕所下水道口被翘起来了反味怎么维修?
4、高层住宅厨房烟道止逆阀已经封死但仍然反味怎么办?
5、新房为何橱房有时有氨气和下水道的气味?
一、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
卫生间下水道返异味,这种情况大部分就是下水道封闭不严造成的,首先就是把下水道的口抹平,然后就是用防臭地漏芯 2023-08-10 12:11
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1、西安有房如何提取公积金?
2、陕西省直公积金手机上可以提取吗?
3、陕西省公积金怎么提取?
4、西安公积金能全部取出来吗?
5、陕西省公积金无房提取方法?
一、西安有房如何提取公积金?
有房提取所需材料
1、已备案的《商品房买卖合同》;
2、首付房款凭证。
温馨提醒网 2023-08-10 11:40
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1、金地各系档次排名?
2、金地集团是国企还是私人?
3、金地置业待遇怎么样?
4、保利时代和金地城哪个好?
5、金地集团地产排名?
一、金地各系档次排名?
金地共有八大系,为格林系,褐石系,名仕系, 天境系,世家系,风华系,未来系,峯汇系,在金地所有的八大产品系列中,排名大致是这样的:
未来系<格林系<名仕系<风华系<褐石系<天境系<世家系,还有一个系列是金地的商业,这里 2023-08-10 08:31
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1、宾馆可以长期租吗?
2、怎么在酒店租房?
3、上海酒店月租房怎么租?
4、酒店用电多少一度?
5、宾馆包月和租房哪个划算?
一、宾馆可以长期租吗?
是可以在宾馆长住的,而且一般来说时间是没有上限的,也就是说是可以长期住宾馆想租房子一样的。如果需要长住的话,可以到前台商量按月支付钱,会比直接买下一个月的房间要实惠很多。
二、怎么在酒店租房?
就是一般的长期居住,交一定的钱 2023-08-10 08:11
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1、进新房要说什么祝福语?
2、进新房子的祝福语?
3、乔迁大吉开门贺喜祝福语?
4、朋友入新房的祝福语简单?
5、进新房祝福词?
一、进新房要说什么祝福语?
搬新家,好运到,入金窝,福星照,事事顺,心情好,人平安,成天笑,日子美,少烦恼,体健康,乐逍遥,朋友情,忘不了,祝福你,幸福绕。
搬家需注意,东西别丢弃,带走快乐和甜蜜,带上运气和福气,搬走健康与如意,还有吉祥与顺 2023-08-10 06:31
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