1、小区的大小是影响小区档次的因素之一，理想的大小在15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套也很重要，超市、会所、交通、银行、教育、医疗等可以满足住户的方方面面的需求，这对住户而言是十分有利的。而小区园林绿化也很重要，既要注重美观，更要实用，以免日后维护成本过高。另外，小区的地处也很重要，应该近市区，以便住户更加方便。
2、选择住宅楼层时，小高层6到7层是比较理想的选择，因为它们有较低的层数，又具有多层住宅的某些特点，而且防火要求也比较低，安全性和隐蔽性都比较好。但较终还是要根据自身实际情况来选择合适的楼层。
3、城市里的噪音来源很多，噪音会对人体健康产生不利影响，影响个人的饮食、睡眠和学习效率等。小高层住宅的噪音吸收程度比较低，但是如果周围环境有足够的绿化植物、隔音材料等能够消除声音的物体，就会取得一定程度的噪音减弱作用。但是，仍然要注意上层单位受到的噪音影响也不能被忽视。
小高层与高层：有何不同？
1、建筑结构上，高层与小高层均采用框架剪力墙结构以及现浇筑楼板施工。但小高层以低密度率建筑为主，即配备电梯视野开阔，绿化比较高，较好地满足了舒适性的需求；而高层则以安全性为重 点，采用钢材和钢筋混凝土作为主要建造材料，拥有抗震性强、性能优越的优势。
2、小高层住宅和高层住宅在空间利用上存在着不同。小高层住宅可以通过设计多阳台、露台等，充分发挥多层住宅的优势，增加有效使用面积。而高层住宅因为单层面积小，常用框架、剪力墙或筒中筒结构形式，空间利用上有一定的限制。
3、因此，由于小高层建筑的楼层较低，人口密度没有高层建筑那么大，乘坐电梯的人数也较少，可以说是设计上的优势之一。而对于高层建筑来说，垂直交通是必不可少的，使用的主要载客工具当然就是电梯，尤其是超高层建筑，还会有类似轨道交通系统的电脑调度系统来控制电梯的行驶和停止。