二手房验房是中介验房吗
2023-03-22 01:37
百科
赣州
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收房验房
二手房验房不一定是中介验房，在交房时中介主要起到见证作用，要检查合同上约定的哪些服务物品是否完好无损，房东有没有破坏家里装修和设施，抄表情况以及水、电、气费是否已全部缴清要一一询问。 买二手房时应注意的事项 1、二手房的次交易时间 在验房时，先要注意的是二手房交易的时间差。看看从较初交易到现在买房的时间，以此来了解房屋的寿命情况、规划状况等。此外，了解原房屋拥有者出售房屋的原因，是出于经济困难、房 
怎样验收装修好的房子
1、水电工程验收时，应检查水电路线的安装情况以及是否可以正常使用。 2、墙面验收时检查墙体是否存在空鼓、色差、起皮或渗水情况。 3、地面装修验收时，应检查地面的平整度、坡度、空鼓以及地板或者瓷砖安装是否达到规范要求。 4、进行门窗的验收时，检查门窗的开关是否正常运行，以及安装是否牢固等问题。 装修验收时需要注意水电安全问题 1、安全性 检查水电路安装的安全性，比如电线接头是否牢固紧固、接线处是否有 2023-03-21 03:51-
房子延期交房找政府什么部门解决
购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》规定了开发商交付房屋的时间，但实际交付时间发生延期，属于民事法律关系。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。开发商延期交房是违约行为，需承担违约责任，根据合同的约定或国家的法律和行政法规来承担违约责任。也可以向房管局或消协申请投诉。 逾期退房是否可行？ 先，在购房者与开发商签订的商品房买卖合同中，要按照约定的内容处理逾期交房的问题。其次，在购房者提出退房的要求时， 2023-03-21 04:16 -
商品房不满意可以换房吗
1、开发商通常不会同意购房者的更换请求。 2、如果商品房的主体结构质量不符合标准，或者面积误差绝 对值超过3%，或者是开发商擅自变更了规划设计、规划变更经规划部门批准、设计变更经设计部门同意，而导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向出现变化，购房者有权要求退房。 商品房质量问题有哪些？ 1、 3、 由于墙体内部砌体、层面之间连接不当，加上压力和温差等影响，造成中空形成，降低了墙体的整体抗压能力 2023-03-21 05:09 
二手房验房不合格怎么退房
如果二手房验房不合格，购房者可以向中介公司或者房东申请退房。如果签订了买卖合同且缴纳了定金，则应依照合同内容履行应尽义务。 二手房/房屋验房的步骤及流程 1、在进入房间之前，可以先检查一下大门有没有问题，看是否能正常打开，大门的开关钥匙和开锁是否流畅；如果是推拉门，还要检查滑轮轨道和轴承是否流畅。进入房屋后，还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是否平整，有没有翘起的现象；窗也要检查，看窗户的玻璃有无破 2023-03-21 00:26
毛坯房验收看什么
1、在对毛坯房进行验房时，先要关注的是质量问题，这与装修效果有紧密关联。要仔细检查外墙和地板等部分，注意是否存在裂缝、凸起等异常情况。 2、对于毛坯房，设备器具的验收也关重要，其中的主要设施设备，如排水、电等，应当仔细检查，确认能否正常使用，以保证将来入住之后的家居生活不受影响。 3、 在墙面装修过程中，要确保靠尺紧贴墙面，以检查墙的平整度，一般要求缝隙不超过0.5公分就可以算是合格。此外，还要注 2023-03-21 05:40
房子没交房是什么意思
购买但尚未交房的房屋，业主还没有收到手中的房子，装修入住也需要在交房之后才能完成。交房是开发商履行的义务，也可以授权物业以代替开发商向业主交付，但务必需要提供授权委托书。 逾期交房什么意思 近年来，由于受到政策、施工、资金、材料和管理等因素的影响，许多楼盘项目都出现了逾期交付的现象，交付时间必须推迟，而这也给项目的发展带来了相应的法律责任。 在诸多商品房预售合同案件中，开发商逾期交房的情况主要有以 2023-03-21 04:45
商品房不满意可以不收房吗
如果商品房不符合合同约定的交房条件或者不达到法律规定的交付使用条件，消费者有权拒收商品房。 双方当事人约定了交房的具体条件，并且消费者能够证明该条件已经达到，购房者有权拒绝接受房屋。例如，如果双方约定房屋必须带装修，而开发商所提供的却是毛坯房，购房者可以拒绝接受房屋，并要求开发商承担相应的责任。 如果未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一 2023-03-21 00:09-
二手房验收房子需要查看哪些地方
1、室内设施质量问题调查 2、查看缺陷 3、原房主费用问题 4、注意房子的清洁 5、在二手房验房时，要注意房子的清洁，看看是否有残留的建筑垃圾。拆开可以拆开的空间，检查里面是否有垃圾。 二手房成交后发现存在问题，应该怎么办？ 1、如果二手房结构存在重大质量问题，影响买方正常生活和使用，买方可以要求业主解除销售合同，并要求返还购房款以及赔偿相应银行利息损失。 根据相关规定，如果标的物质量不符合要求 2023-03-29 09:01 
房屋质量问题鉴定找哪个单位
1、可以向当地建筑工程质量监督部门进行申请，由他们进行房屋质量鉴定。 2、对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作质量不符合规范的，可以由物业管理部门进行鉴定。 3、 5、在验房过程中，应该检查建筑或装修材料是否符合合同承诺的品牌，否则有可能导致开发商承担违约责任。发现问题时，不要急于收房，应及时与开发商协商处理。 6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否都已安全可靠地连接，并检查卫生间的排水 2023-03-21 05:22
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