根据服务类型来看，一个125平方米的房子，公摊面积30平方米才算合理。如果是多层、小高层建筑（11层及以下），公摊面积应在6-12平方米之间，高层建筑（18层及以上）的公摊面积应在12-30平方米之间才算正常。
公摊面积小：可能带来的影响
1、购房成本小
大家都知道，在购买房屋时，公摊面积也会计入总面积来计算。对于购房者来说，如果公摊面积较小，那么买房的成本就会比较低，因为公摊面积小，购房者所需支付公摊部分的钱也会减少，获得房产率也就随之提高。公摊小的房屋更加实用经济，如果资金有限，但是需要自住，考虑购买这样房屋还是比较明智的，以减少购买成本。
2、居住舒适度低
虽然购买成本较低，但是公摊率太低的房子也会影响整体的居住舒适度。由于公共使用面积小，小区的公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等也会比较狭窄阴暗，长期居住会影响到生活品质，因此购房者不应太过追求低公摊率。
公摊面积大对房屋价格的影响
1、购房成本大
公摊面积也必须要花真金白银去购买，但是不会成为购房者的实际使用空间，从而会无形中增加购房成本。由于一些楼盘会在小区内配置一些配套设施，可能会导致公摊面积比较多，其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等，都将被计入购房面积之中。
2、居住舒适度高
高公摊面积的房屋居住起来会比较舒适，楼道和电梯间都很宽敞，不会出现拥挤的情况。这类楼盘通常都是高品质的楼宇，大堂挑高、电梯宽敞，小区内的设施齐全，公共活动区域也很宽敞，让整个小区充满着典雅的气息，呈现出宽敞明亮的生活感受，特别适合于追求住宅品质的人们。