一般来说，高层楼房的得房率一般在65%-80%之间，70%属于正常范围，而且高层建筑的公共面积也会比较多，70%的得房率表明，整体的公共区域空间舒适且宽敞，可以说是相对经济实惠的选择。
如果房屋得房率太高，业主公用空间就会减少，居住会感觉拥挤、压抑、不便。比如，多层住宅为了降低共享空间而只设一部电梯，上下班高峰期的人们就需要等待很长时间；另外，为了提高得房率，走廊和过道往往要设得很窄，在迁移物品或大家电时就会很不方便；还有，有些楼盘为了提高得房率会压缩消防通道空间，这会给业主带来安全隐患。如果发生火灾等特殊情况，狭窄的消防通道可能会影响逃生速度，导致人们无法及时疏散。
影响房率的因素有哪些？
1、比如一梯多户和一梯二户相比，总套内建筑面积几乎没有差别，但由于户数增加，每户所要分摊的公共面积就会减少。
2、一般来说，高层楼房的房率较低，其次是小高层，多层楼房房率较高。
3、一般来说，板式房屋的普及度较高，叠式房屋次之，点式房屋的普及度较低。
4、一般来说，较高品质的物业会投入更大的精力建设大堂、宽敞电梯，车库等，占据较多的公摊面积，因此得房率可能会比较低。
5、不计入公摊面积的有：具有独立使用功能的车库、会所等；售楼处自营自用的房屋；为多栋房屋提供服务的警卫室、管理房屋、设备房等。
房价高的房子都有什么特点？
1、公摊面积小的房屋出租
小面积房子的得房率更高，因为公摊面积越小，可分配的房间面积就越多，而小区中的楼梯、公共走道等面积都是计算在公摊面积中的，所以面积越大的公摊，得房率就越低。
2、楼层低的房子
楼层较低的房子，得房率会比较高，因为它们的楼层结构比较简单，同时也省去了电梯等公共空间，使得公摊比例降低，进而使得得房率也随之提升。