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纯商业或金融业的商铺产权为50年，写字楼与住宅楼下的商铺产权为50年，住宅楼的产权为70年，而工业厂房的产权为40年。

一般土地使用权可分为三种：工业用地50年、商业用地40年、住宅用地70年。目前新版物权法没有具体规定商业用地的使用年限，但是住宅用地已经规定，就是房屋可以继续使用的情况下，可以享受70年的使用期限。

商铺产权年限到期后应如何处理？

3、“《商铺物权法》是一部基本法，其条文虽然有宣誓性的规定，但处理非普通商品住宅用地与其他商铺商业地产、工业地产类产品的年限、模糊说法等具体运作问题，仍需要地方有关部门随时跟进，由此也意味着当前处于非普通商品住宅类产品开发高峰的市场，开发商和消费者仍无法确切知晓。”

4、商铺的限制主要是在过境交易中产生的，如果商铺产权到期后不上市进行交易，可以不交纳续费费用。