小产权房没有房产证，因此如果通过网上或当地房管局查询其户主信息，将无法获得确定结果。然而，在一些地区，有一些小产权房子是建在集体土地上，此时可能会有当地国土房管局发放的土地证，我们可以直接向国土局咨询，这种土地证上写的就是户主信息，从而可以确定户主是谁。
在同一地区，小产权房的价格比商品房价格低得多，使得许多人为了节省费用而不惜冒险购买小产权房。但在房屋交易或抵押过程中，产权证却是必不可少的，而小产权房却没有可以证明的证件，甚zhi有的也仅仅是村委会或乡政府颁发的，法律上不予承认。
2、无法上市交易
由于小产权房没有产权证，因此无法实现转让、处分、投资收益和继承等权利，也无法进行过户手续。
3、拆迁赔偿少
小产权房子没有房屋产权，只有买卖双方签订的出售合同，而没有房管部门的批准。如果遇到政策规划，房产价值将会大幅度改变，而且房主在政府的拆迁补偿中也只能得到极少的补偿，甚zhi没有任何补偿。
4、无法获得银行贷款
小产权房是没有国家所颁发的合法产权证的，而购房者无法用贷款来购买，即便全款购买后，面临财务困境也无法通过抵押来获得银行贷款。
5、户口无法迁入
购买了小产权房的购房者无法办理迁入户口，没有获得免费医疗和义务教育等基本生活资源。
6、政策不确定
尽管我国尚未出台关于小产权房的处理政策，但仍有可能产生风险。
7、质量参差不齐