1、家庭成员需要在本市实际居住满3年，同时城镇常住户口需要在提出申请时已连续居住满2年。
2、家庭成员的人均住房建筑面积不得超过15平方米。
3、可能是：根据当地实际经济情况，家庭人均年可支配收入低于7.2万元(包括7.2万元)，2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(包括8.64万元)、人均财产低于21.6万元(包括21.6万元)。
4、在提出申请前5年，家庭成员之间的住房出售和赠与行为均未发生。
5、符合上述标准，具备完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请者，可以调整住房面积核算方式。
共有产权房与廉租房的区别
1、
共有产权住房是对低收入人群住房保障的新尝试，它具有明显的保障特性，比经济适用房更加市场化，政府通过拥有部分产权，不仅可以保证低收入者的权利，也能避免国有资产流失或财政方面的压力。共有产权住房给低收入人群和政府分担购房成本，并使他们享有完全的使用权，强化了居民的归属感，也提升了他们的幸福感。