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1、水电工程验收时,应检查水电路线的安装情况以及是否可以正常使用。
2、墙面验收时检查墙体是否存在空鼓、色差、起皮或渗水情况。
3、地面装修验收时,应检查地面的平整度、坡度、空鼓以及地板或者瓷砖安装是否达到规范要求。
4、进行门窗的验收时,检查门窗的开关是否正常运行,以及安装是否牢固等问题。
装修验收时需要注意水电安全问题
1、安全性
检查水电路安装的安全性,比如电线接头是否牢固紧固、接线处是否有 2023-03-21 03:51
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新房交付时,若房屋质量严重影响正常居住使用或者交付时未达到交付条件,买受人可以拒收,并有权要求解除合同和赔偿损失。
业主拒绝收房:后果何在?
如果因质量问题拒绝收房,那么业主可以在开发商解决该问题后再同意收房,而无需承担违约责任。但是如果因自身原因拒绝收房,那么开发商有权起诉,需要业主承担相应的赔偿责任。
如果不想接受,建议先去找工作人员说明理由,看看是因为什么原因而拒绝。如果理由合理,比如是质量 2023-03-21 05:42
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1、尊敬的业主:经过多次确认,我们公司已经准备为您的新房子做好了接管准备,特此通知您:接管的日期为2020年10月1日,在接管时,请您交纳相应的房屋税,费用为5000元人民币。接管当天,您也可凭证件在公司领取房产证书。如有任何疑问,随时与我们联系,以获得进一步的帮助。敬请配合,感谢您的理解和合作!特此通知。开发商
新房交房时怎么验房
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖的牢固性、单元门的整体状况、楼道楼 2023-03-21 04:59
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根据具体的房屋买卖合同,房屋交房可以延期收房,但如果业主在约定的时间内无正当理由拒绝收房,就要按照收房的标准缴纳物业管理费,这是业主因自己原因而损失的费用。
业主收房较长可以延期多久?
一般业主可以推迟几天收房,但需要事先和建筑商沟通好。如果推迟的时间过长,例如二三十天或更久,就需要有正当的理由,比如建筑工程没有备案或消防验收不合格。如果没有充分的理由,物业公司将会默认收房处理,并按照标准收取物业 2023-03-21 05:01
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购买但尚未交房的房屋,业主还没有收到手中的房子,装修入住也需要在交房之后才能完成。交房是开发商履行的义务,也可以授权物业以代替开发商向业主交付,但务必需要提供授权委托书。
逾期交房什么意思
近年来,由于受到政策、施工、资金、材料和管理等因素的影响,许多楼盘项目都出现了逾期交付的现象,交付时间必须推迟,而这也给项目的发展带来了相应的法律责任。
在诸多商品房预售合同案件中,开发商逾期交房的情况主要有以 2023-03-21 04:45
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交房时,根据房屋实际面积测量后计算出的房屋面积差额可能要求购房者进行补差款,也可能是开发商要退款给购房者。一般情况下,如果实测面积高出合同面积,购房者需要补缴这部分钱。但是,误差值一般不会超过3%,如果差距超过3%,购房者有权拒绝接房。
如果在购买房子的时候,发现房子的实际面积比合同规定的面积存在超过3%的差异,那么作为开发商就有义务承担合同中的违约责任,并需要支付适当的违约金以作赔偿。
房屋面积 2023-03-21 00:03
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1、房屋交付标准一般是指房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求。在开发商交付房屋之前,建筑工程必须通过竣工验收并获得竣工备案表,然后方可将商品房交付给购房者。
2、根据我国建设部的相关规定,开发商在向先购房者交付商品房时,还需要提供住宅产权证书和住宅使用说明书,并需要经由消防、环保、人防等相关部门的验收。此外,开发商也需要向先购房者出具房屋面积测绘表。
3、在签订商品房买卖合同时,我们 2023-03-21 05:21
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《物业管理条例》没有明确规定对于毛坯房入住不得收取装修押金,多地已经明令禁止收取装修保证金,认为这是不合法行为。
装修押金什么时候退
1、装修完成后,应经物业检查合格后方可返还押金给业主。如物业拒绝退还押金,业主可以依据协议向有关部门提起诉讼,维护自身合法权益。
2、新规要求,业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议,物业公司可收取不超过1000元的装修保证金,业主装修完毕后应告知物业服务企业 2023-03-21 04:57
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1、墙面
检查墙面是否有开裂或空鼓,可以用小锤子轻击,听声音是否实,记住把有问题的地方记号,然后用腻子粉固定。同时要检查墙面腻子是否防水,可以把水泼在上面,然后用手摸一下,没有泥浆即可说明是合格的。
2、屋顶
检查屋顶有无裂缝,以及屋顶与墙体之间的阴阳角的平整度。如有不平整,可先用石膏进行修补,然后用耐水腻子进行找平。
3、地面
用脚触摸地面,检查其是否平整、有无裂缝或反砂状况。如果是因为比例或质 2023-03-13 03:13
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1、全款买二手房的付款方式及付款比例?
2、交全款买的房先给什么?
3、买房转账记录去哪里查?
一、全款买二手房的付款方式及付款比例?
随着人们经济生活水平日益提高,更多的人选择购买商品房居住。如果选择全款购买二手房的时候,为了规避风险,买卖房屋的双方可以协商具体的付款办法。
比如双方达成购房意向的时候,买房者支付一定数量的定金后双方签订二手商品房买卖合同。
买卖双方可以约定卖 2023-08-10 17:31
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1、2022年二手房过户费用明细?
2、55万二手房过户手续费多少钱?
3、买二手房过户费需要几万?
一、2022年二手房过户费用明细?
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收 2023-08-10 17:00
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1、鱼征地补偿标准?
2、2020国家征收鱼塘鱼苗赔偿标准?
一、鱼征地补偿标准?
第一、鱼塘所占土地的补偿费,按照《土地管理法》的规定,补偿费为土地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍,作为鱼塘来讲,年产值也是比较容易计算的,即前三年的话平均每年所能创造出来的利润乘以六倍或者十倍就是该土地的补偿费。
第二、征收鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数, 2023-08-10 13:40
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1、住在高层蟑螂多吗?
2、广州封闭小区高层有蟑螂吗?
3、高层家里会有蜈蚣蟑螂吗?
4、珠海高层有蟑螂吗?
5、我家是新房又是高层为什么到处都有蜘蛛网让人很头疼?
一、住在高层蟑螂多吗?
高层住宅也是有可能有蟑螂的,蟑螂可以通过下水道、通风管道等抵达各楼层。如果条件合适的话,蟑螂还有可能在屋里繁殖,所以平时要尽量保证屋里干燥和卫生,如果不注意的话家里可能会爬满蟑螂。
蟑螂 2023-08-10 13:20
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1、高层楼房纱窗怎样更换?
2、如何清洗高层楼房纱窗?
3、上下推拉窗如何拆?
4、纱窗的拆卸安装方法?
一、高层楼房纱窗怎样更换?
纱窗是可以自里面拆下的。将纱窗拆下来可以自已换纱网也可以花钱我人换纱网。
二、如何清洗高层楼房纱窗?
现在很多市民家里的纱窗根本拆不下来,清洗起来很闹心。隐形纱窗一旦安装完毕后,想要拆下来非常困难,即便能够拆下来,清洗时也很费劲,还不如在窗户上 2023-08-10 13:11
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1、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
2、高层卫生间特别臭,如何解决?
3、厕所下水道口被翘起来了反味怎么维修?
4、高层住宅厨房烟道止逆阀已经封死但仍然反味怎么办?
5、新房为何橱房有时有氨气和下水道的气味?
一、卫生间下水道返异味该怎么办啊?我家住5楼?
卫生间下水道返异味,这种情况大部分就是下水道封闭不严造成的,首先就是把下水道的口抹平,然后就是用防臭地漏芯 2023-08-10 12:11
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1、西安有房如何提取公积金?
2、陕西省直公积金手机上可以提取吗?
3、陕西省公积金怎么提取?
4、西安公积金能全部取出来吗?
5、陕西省公积金无房提取方法?
一、西安有房如何提取公积金?
有房提取所需材料
1、已备案的《商品房买卖合同》;
2、首付房款凭证。
温馨提醒网 2023-08-10 11:40
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1、宾馆可以长期租吗?
2、怎么在酒店租房?
3、上海酒店月租房怎么租?
4、酒店用电多少一度?
5、宾馆包月和租房哪个划算?
一、宾馆可以长期租吗?
是可以在宾馆长住的,而且一般来说时间是没有上限的,也就是说是可以长期住宾馆想租房子一样的。如果需要长住的话,可以到前台商量按月支付钱,会比直接买下一个月的房间要实惠很多。
二、怎么在酒店租房?
就是一般的长期居住,交一定的钱 2023-08-10 08:11
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1、进新房要说什么祝福语?
2、进新房子的祝福语?
3、乔迁大吉开门贺喜祝福语?
4、朋友入新房的祝福语简单?
5、进新房祝福词?
一、进新房要说什么祝福语?
搬新家,好运到,入金窝,福星照,事事顺,心情好,人平安,成天笑,日子美,少烦恼,体健康,乐逍遥,朋友情,忘不了,祝福你,幸福绕。
搬家需注意,东西别丢弃,带走快乐和甜蜜,带上运气和福气,搬走健康与如意,还有吉祥与顺 2023-08-10 06:31
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1、车辆故意堵住小区的大门怎么处理?
2、小区里车被堵了报警有用吗?
3、车在小区被堵了联系不上能拖走吗?
4、小区门口乱停车挡住路口怎么办?
5、在小区里面车被堵住了怎么办?
一、车辆故意堵住小区的大门怎么处理?
如果不是故意的堵门,可联系车主及时移开。如果是人为故意的用车辆堵门,应先有物业或业委会出面协调,让其驶离大门口。否则,可由物业报警解决。
二、小区里车被堵了报警 2023-08-10 04:51
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