1、购房者确定购房意向后，双方应进行充分的协商，将合同的正式条款输入房地产市场信息网的合同备案软件，在网上签署合同，并上报该网站。
2、在开发商与购房者签署的购房合同上报成功后，将正式的（电子）合同打印出来，双方履行签字手续。打印份数将根据付款方式确定：一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
3、开发企业需要在网上签订合同后3个工作日之内，到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。
4、开发商需要携带全部的购房资料以及经过签字（盖章）的全套纸质正式合同前往具备管辖权的房地产交易管理部门进行合同盖章备案的手续。
什么是网签
网签是指在双方签订房屋买卖合同后，到当地房地产相关部门备案，并在网上发布，据此给与相应的网签号。这样既可以实现房屋交易信息的公开透明，又能够有效避免“一房多卖”的情况发生，双方可以通过网签号查询信息，并有权在签订合同后撤销交易。
网签和备案有何区别
1、网签与备案有所不同，网签是针对开发商已经获得预售许可证、购房者达到购房资格并完成选房，签订合同之后，到售楼部或房屋管理部门完成办理。备案是需要持有商品房预售合同，在签约之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、网签和备案的区别在于其法律效力的不同。在网签时，应认真阅读合同中的条款，如发现任何自认为不合理的内容，可以提出调整建议，或双方进行协商，甚zhi购房者可以在未能得到满意解决时协商撤销网签而不进行交易。只有经过备案，房屋交易的权利才能具有真正的法律效力。
3、网签流程为：选择网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程则为：合同备案——审核——获得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。