1、一套房根据房屋面积大小，90平米(不含)以下收取1%的契税，90-144平米(不含)收取1.5%的契税，144平米以上收取3%的契税；二套房的契税一律收取3%。
2、买第 一套房时，shou付需不低于30%（公积金不低于20%），以基准利率支付贷款；而买第二套房贷款时，若shou套贷款未还清，shou付需不低于60%，并将利率上浮1.1倍；若shou套贷款已还清，shou付需不低于30%，利率上浮1.1倍。
3、买一套房贷款审批比较容易通过，但二套房贷款审批会更加严格，通过率相对较低。
买房流程
1、看房选购
购房是一项特别重要的决定，因此在作出选择的时候一定要评估好自己的经济状况，同时要多留心邻近小区的设施便利性以及楼层及房型，多看几个小区，集中比较，才能够找到比较适合自己的房子。
2、认购阶段
购房者签订认购合同之前，应谨慎衡量，一旦签字，定金就无法退回。
3、签订购房合同
在签订购房合同时，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，若未申请，一旦出现问题，则业主将承担相应的风险。另外合同中应当明确交房的日期，若未能按时交付，由开发商负责违约责任。
4、付款贷款
购房时有两种支付方式，一种是全款，另一种是分期支付。一般来说，用全款购房可以享受更多的优惠，并且省去了申请按揭的手续。但是需要购房者具备足够的经济能力来支付全款。分期支付则需要购房者支付一定金额的shou付款，然后进行分期支付，程序较复杂，但是可以缓解购房者的负担。根据实际情况，消费者可以进行选择。
5、收房验房
接收房屋验收需要特别注意，一旦发现有问题，应该立即向开发商提出反馈。此外，还要仔细核对商品房竣工验收证，确保一切条件符合后，方可交房。