夏天北向房子的凉快程度并不会明显。从日照来看，除西向的房子外，其它房子相差不大。当然，风向的影响会稍微大一些，而北向的房子通风不太好，空气流通性也受限，所以南北通透的房型更加凉快。
南北通透的优点
1、房间通风好
通常，南北通透的房子，面朝南的屋子有利于接收阳光，而朝北的屋子则更加凉爽，因此室内空气比较容易流动起来，形成自然的冷热循环，能够节省能耗，更环保，更加舒适。
2、房间采光好
朝南的房屋更能够接受阳光的照射，朝北房型只有单侧采光，而南北通透户型是可以利用阳光照射两侧房屋，即使在阴天，其室内光线仍然良好。
3、房间私密性强
有些家庭选择买南北通透的小房子，一个房间在南边，一个房间在北边，可以各自享受一份安宁却又不会互相打扰。有些人甚zhi买一南二北或者一北二南分给小夫妻，都能享受有各自空间的安宁，甚zhi三代人同住也依然可以保持彼此的安隐，享受有空间的休息与生活。
4、视野多样
另外，南北通透的房子可以欣赏到南边和北边的风景，视野更加宽广。而全南户型的房子，因为所有的窗户都面向南边，看到的风景基本都是一样的。
南北通透的缺点
1、购房装修成本不菲。
通常情况下，南北通透的房子价格会比其它户型贵一些，特别是当房子进深较短，业主希望每个房间都有足够的光线时，窗户的数量和大小都应该是较大的，由此增加了装修装饰的成本，需要额外制作更多的窗套和购买窗帘等。
2、窗户密封要求高
因受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严就容易有灰尘甚zhi“土”进入屋内，特别是在北方城市。
3、厨房油烟易倒灌
虽然南北通透的户型很吸引人，但购房者仍应根据自身情况和其他因素，来选择真正适合自己的户型，而不是满足于南北通透。特别是要关注厨房，因为按照中国的主导风向，厨房朝北的时候，开窗做饭很容易导致油烟倒灌。