得房率是衡量房屋内部结构优劣的重要指标，它是指套内建筑面积与每户建筑面积的比率。得房率越低，意味着公共空间的占有率越大，房价也越不能实惠。反之，得房率越高，利用空间的灵活性越大，但行动空间具有一定的局限性。
房率如何影响房屋市场价格？
1、会影响日常生活
为了提高房地产开发的效率，开发商不惜缩减公摊面积，从而造成地下室、电梯井及楼梯井等公共部分空间变小，这种做法不但会影响人们的日常生活，也会令房地产投 资回报率降低。
2、影响户型
为了提高得房率，有些房产商不考虑房屋户型的合理性，硬是从房屋结构上做文章，以达到增加得房率的目的，但这种做法会导致新入住者无法得到实在的住房体验。
房率与购房者的关系探讨
1、影响实际使用面积的得房率
公摊面积与得房率之间的关系十分密切，公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比例，而得房率则等于1减去这一比例。
随着公摊系数的增加，房屋可供使用面积将相应减少，进而降低了你的得房率。
2、得房率对房屋性价比的影响
房屋租金遵循"租金越高房率越高，房屋性价比越高"的规律
不同类型的住宅，其公摊面积也不同。比如，一梯十多户的塔楼家庭，如果公摊面积太小，会导致公共区域拥挤不堪，影响正常出入和居住舒适度。因此，在选择住宅时，除了注意得房率还应当留意公摊面积，以确保住宅更加舒适、安全。
目前市场上约定俗称的得房率标准是：高层建筑的得房率不得低于70%，多层建筑的得房率不得低于75%。
购房者不应盲目追求高的得房率，应确保得房率保持在合理的范围内，以确保较高的居住品质。此外，可以通过在设计上有所突破，让得房率在一定程度上达到更高水平。