当事人提起商品房买卖合同纠纷诉讼时，应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人的数量提供副本。如果书写起诉状出现困难，可以采取口头起诉，人民法院应当将此笔录记入案卷，并告知相关当事人。
起诉状应当记载原告权利索赔事项
1、原告：李明，男，37岁，汉族，职业：会计，工作单位：上海市财政局，住所：上海市浦东新区张江国际金融中 心20楼，联系方式：13812345678，法人或其他组织名称：上海市财政局，住所：上海市浦东新区张江国际金融中 心20楼，法定代表人或主要负责人：李明，职务：局长，联系方式：13812345678。
2、被告XXX，男，XXX单位，住址XXX；法人或其他组织XXX，住址XXX。
3、诉讼请求及其理由
4、"凭借证据及证据来源，证人姓名及住址论证"
确定房屋买卖合同纠纷的管辖权
1、根据较高法院的有关司法解释，由被告住所地的法院或实际履行合同的地方法院（即房屋所在地法院）管辖。
2、处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定。
房屋定金合同纠纷解决方案
1、为了确保合同效力，购房者在购买未满五年经济适用房时，应当确认自己拥有购买该房源的资格。一旦发生纠纷，售房者需要返还定金，购房者有权要求售房者全部返还支付的定金。
2、在签订协议之日起一年内，如果发现协议存在欺诈或重大误解的情况，可以要求人民法院撤销该协议，撤销协议后，定金应该全部退还。比如，如果售房者未向买房者披露房屋存在重大安全隐患，则属于欺诈行为。
3、在协议合法有效的情况下，确定谁是违约方，谁是守约方，如果给付定金的一方违约，无权要回定金；如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
4、在正式签订房屋买卖合同之前，如果买卖双方就合同中的具体条款存在分歧，而导致买卖合同无法成立，双方不承担违约责任，定金应全额返还。