1、房屋朝向以阳台朝向为依据，即阳台的朝向就是房屋的朝向。
2、房屋朝向以较大见光面为基础，即取决于房屋较大见光面的朝向。
3、房屋的朝向是以整体见光面及阳台为依据，一般是竖向户型。
4、判断南北向通透的依据是：看看房屋内部是否可以形成南北向的对流。常见的楼梯式户型总能保证南北通透，让室内拥有良好的流通性。
电梯房和楼梯房：哪个更适合你？
1、从房屋实际使用面积上来看，多层住宅会比高层住宅高一些，因为住宅的面积既包括使用面积，又包括住宅的公共部位，如楼梯间、电梯等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、库房等，需要分摊的公共面积比多层的更多，因此实际的得房率就要低一些。
2、从建筑质量的角度来看，高层住宅的抗震性能更好。普通多层建筑一般采用砖混结构，而高层住宅是由钢筋混凝土现浇制成的，因此不仅抗震性能优于多层建筑，而且折旧期长。
3、从房型布局上来看，多层住宅优于高层住宅。由于构造上的原因，多层住宅通常能够朝南坐北，使南北通风，室内使用面积大，房型合理，隔断容易装修。然而，高层住宅通常采用框架剪力墙结构，为了安装几部电梯又要考虑一幅问题，因此户型设计难度略较多，装修也容易带来不便。
4、从物业管理收费来看，高层住宅的费用通常要高于多层住宅，因为高层住宅配有电梯、垃圾通道等设施，使得物业管理费用也较高。
电梯房该怎么选楼层
1、住所功能层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。住所功能层数在19层以上33层以下，总户数在150户zhi270户之间，电梯不应少于三台，其中必须要有一台兼具消防电梯功能。
2、电梯出行是高层住宅的一大特点，依照规定住宅超过6层，都必须安装电梯。购买房屋时，应注意整个楼宇户数以及电梯数量，同时，电梯的质量和运行速度也十分重要，这对日常出行有着极大影响。