楼宇销售的摇号选房程序是这样的：开发商先发布楼宇要销售的信息，在特定的时间段内发放固定数量的VIP选房卡，在规定时间到指定地点参与摇号选房。例如，100人竞争50套房子，还有20人参与优先摇号，其中有15人摇到房子，那么剩下的参与者就要为剩下的35套房子进行竞争。
为什么要摇号购房
1、缓解供求失衡的局面
实行摇号购房的城市，一般都是净流入城市，当地的新房市场以及热门区域的供需出现了结构性的紧张，为稳定楼市，因此有必要采取摇号政策，以满足房屋需求。
2、加快推进住宅市场健康发展，遏制一二手房价格倒挂
在政府的严格限价机制下，热门城市的二手房价格比新房还要贵，存在较大的价差，出现了明显的套利空间，使得人们纷纷抢购新房，这也正是政府要避免和杜绝的现象。
摇号选房应注意的事项
1、做好选房方案
新开盘的楼盘常会出现排号买房的人群比较多，十分混乱。为此，购房者要做好充分的准备，尽量制定出多种房型和楼层的选房方案，以便能把握住更多的机会。
2、【XX小区1房1厅房源，总价58.5万，层差10万】
因此，了解房屋不同楼层及其定价是购房者考虑因素之一，比如有些房屋是开盘当天才公布价格，要了解不同楼层及其定价之间的差异，可以使购房者更明智的选择。
3、该标题应为：不要买有瑕疵的房子
如果楼盘开盘摇号时，人流量比较大，但你的选房又排在比较后面，建议大家不要被诱惑，勉强买下自己不太喜欢的房子，比如售价昂贵的顶楼或者临街单元等，它们可能有一些瑕疵。
4、确定心理价位
在购买房屋时，要做好心理准备，有些楼盘会到开盘时才正式公布房价，如果开盘房价超出了自己的心理价位，就可以选择放弃购房。