简单来说，如果已经出售并且已经完成了过户，即名下已经没有房产了，那么重新购买的房子就是shou套房。如果已经卖出但尚未完成过户的，证明房子仍在您名下，再次购买的房子就是第二套房。
办理shou套房产证所需材料列表
开具shou套房证明，需要前往产权市场管理处产权产籍档案馆，并准备好相关材料，经过预约、查询、缴费、盖章等步骤完成办理。
1、预约前请准备好以下材料
本人在夫妻之间谁到场进行预约时，需要准备身份证原件和复印件。
家庭登记需要本人亲自到场，不能通过代理人代办，如果通过代理人办理，需携带委托书和公证书。
本人身份证原件及复印件一份
2、对于查询，需准备以下资料
男方和女方（含单身）均需提供身份证原件及复印件各一份。
男方（包括单身）提供户口簿原件和复印件各一份，女方（包括单身）提供户口簿原件和复印件各一份。
集体户开户时，需提供原件和复印件各一份的登记证明，如果有未成年小孩，还需提供户口原件和复印件各一份。
结婚证：原件及复印件一份
单身（丧偶、离婚、未婚）需向民政局出具单身证明原件和复印件一份，查询须以家庭为单位进行，夫妻可以互相代办，但不允许其他人代办，夫妻双方只需派一人即可办理。
注意事项：
1、《XXX农村户口shou套凭证申领证明》
2、如果户口是农村的，请先向村委会办理户籍证明，然后到镇政府盖章，较后到县级以上城市的房管局办理房屋登记证明。
3、shou套房证明必须包含当地房管部门的组织机构代码、经办人联系电话，三河还需要电话核对，以确保shou套房购买资格。
4、为了证明自身的无婚姻状况，所以特此证明：本人所在民政局查无婚姻记录，经查，本人当前尚以单身身份生活。