按揭买的房子是可以出售的，如果业主房子已经满5年，且只有一套房子的话，出售时只需支付中介费，不用缴纳税款。但如果业主有多套房子，则还需缴纳个人所得税和中介费。在买卖房子过程中，业主shou先要到银行把贷款还清，然后才能接受下家shou付款，再继续完成交易手续。
房子按揭的流程
1、购房者在选择房产时，应重 点了解楼宇按揭服务的相关情况，以确保可以顺利取得按揭贷款。如果办理贷款时发现房产销售的发展商没有得到银行的支持，可能会造成按揭贷款取得的困难。因此，在广告中或者通过销售人员介绍的可以办理按揭贷款的项目，购房者应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持。
2、购房者在确认选定的房产可以得到银行按揭支持后，应就银行相关购房按揭贷款支持的规定向银行或其指定的律师事务所进行咨询，准备有关法律文件，并填写《按揭贷款申请书》。
3、银行在收到购房者提交的按揭申请有关法律文件后，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，即可发出贷款同意通知或按揭贷款承诺书，购房者就可以与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同、取得交纳房款的凭证后，持有银行规定的相关法律文件，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他权利义务。
5、购房者、发展商和银行拥有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，必须前往房地产管理机构办理抵押登记及备案手续。对于期房，在竣工后应办理抵押届次变更登记手续。一般情况下，鉴于按揭贷款期限较长，银行会要求购房者申请财产和人身保险，以防止出现贷款风险。
6、购房者购买保险时，应将银行列为第 一受益人，在贷款履行期内必须继续保险，保险金额必须不低于抵押物的总价值，贷款本息还清前，银行将拥有保险单的执管权。