1、如果面积误差的百分比偏离3％以内（含3％），买受人要求按照合同约定价格进行实际结算，不予接纳。
2、如果面积误差比绝 对值超出3％，买方要求解除合同、返还已付购房款及利息，应支持其请求；如果买方同意继续履行合同，应予以支持。
3、如房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3％（含3％）以内，买受人按照约定价格补足所相应的房价款，而超出3％部分的房价款，则由出卖人承担，买受人享有其所有权。
4、如果房屋实际面积小于约定面积，面积误差比在3％以内（含3％），出售人应返还买受人房价款及利息；如果面积误差超过3％，出售人应向买受人双倍返还房价款。
交房时要注意什么
1、
大多数售楼处发放入住通知书，这是收房的第 一步。一般来说，收房的期限是寄出通知书30天内。因此，购房者要安排好时间。收到入住通知书后，先要判断开发商是否如期交房，并根据开发商的回应决定是否前去收房，按照通知书上约定的时间前去收房。准备购房合同、入住通知书和身份证。
2、:
业主在收房时，一定要查看三书一证一表，这是非常重要的。入住通知函会通过正式的信函寄到您的手里，“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；而“一表”则是《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详情资料，是开发商需对楼盘事宜负责的证书文件。此三类文件是楼盘通过验收、经国家有关部门认可标记出来的必备文件，也是开发商交付楼盘的必要条件。
3、办理验房手续
收房时检验是非常重要的，特别是要正确测量房屋的面积。受房时应遵循“先检验后收房、先检验后缴费”的原则，即检验合格后再办理入住程序。但现如今开发商准许买家先检验房屋后办理入住手续的情况少之又少。常规做法是买房者先在收楼证书上签字，再签发钥匙凭证，然后去物业管理处领取钥匙。