新房交房时，不需要夫妻俩人到场，只需要在合同上有名字的一方来接收即可，因为开发商一般都是依照合同上有名字的人来通知接收新房交房，不会通知合同以外其他无关人士。
收房时需要交纳哪些费用？大概花费多少？
1、非普通住宅契税按4%征收，普通住房则按1.5%征收，个人次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，不同城市可能会有略微的差异。
2、售房时，买卖双方应签订维修基金缴纳协议，买方应按购房款2-3%的比例向卖方缴纳维修基金，这一维修基金属所有业主的共同财产，缴交的维修基金可以分为公共设施专用基金以及房屋本身维修基金，专用基金只能用于物业公用处、公共设施改造等，不能挪作他用。值得一提的是，专用基金实行“随房而走”的原理，当房屋转让时，余额也跟随房屋流转给新的产权人。
3、部分开发商会在办理房屋产权登记时收取费用，住宅每套80元，非住宅则每件550元。
4、证照印花税：每本5元
5、工本费：每本10元
新房交房：多久才能卖出去？
如果产权证已经办理，则可以马上出售。但需要缴纳税费，包括印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；中介费：房款的2%；营业税：成交价的5.5%(房产证未满5年的)；以及个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯 一住房的可以免除)。