本文目录
- 1、房子外墙漏水买房后如何处理？
- 2、二手房保温层漏水怎么办？
- 3、二手房过户后发现暖气漏水怎么办？
- 4、房子墙壁渗雨怎么办？
这时，我们要及时维修处理，不然会对我们的室内造成很大的影响，我们使这个墙体是不可以有水渗透的，防止的外墙漏水，说明外墙内有存水的地方或者有漏水的现象，房子的外墙漏水，我们买完后一定要对外墙进行防水处理，进行规范防水处理，做好防水保证不漏
二、二手房保温层漏水怎么办？
再重新修吧，毕竟已经买卖合同完成了
三、二手房过户后发现暖气漏水怎么办？首先，在整个交易过程中，中介是应该负上一定责任的，因为中介并无完全向买主说明房屋情况。中介对所代理的房屋的状况有义务想买主予以充分的说明，让买主对于所购买房子的各方面是否完好，无不良现象。而买主如果购买后发现有所损坏，这个中介应该负上责任。
其次，业主自己也要承担部分责任，业主有义务确定交到你手上的房子是完好的，而作为买方，在签订购房合同之前，除了业主，中介方面要检查房屋情况外，楼主本身也是需要确认的!如果合同里面肯定没有规定这么细，但既然已经签订了，合同具有法律效力，证明你已经接受了此房屋的现状，才会签订合同的，也就是说，在签订购房合同之前，这些房屋相关情况就要实现确定检查完好。而没有对房屋做好检查工作，这也是业主疏忽造成的。
购房二手房，发现房屋质量问题，该如何正确维权呢
二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。
如果出现案例中的问题，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。
四、房子墙壁渗雨怎么办？可能是房屋沉降不均匀产生沉降缝造成的~如果是这样,最好分二步处理:第一是先找做防水的先把大小房子连接处进行防水堵漏处理,处理完后下雨天或者在屋面连接处浇水,观察是否有漏水迹象;第二是用不锈钢板折成L型做雨檐,安装在二个房屋的连接处(就是你原来渗漏的部位),不锈钢板靠墙固定部位用密封胶做密封处理,最好用耐候胶.这样处理后,基本不会再有渗漏现象,不过连接处密封胶可能要隔三--五年重新打下,具体看使用情况了~