新房交房的情况是否需要交纳物业费，要根据实际情况而定。如果业主不签收房屋，那么是否应该交物业费，也需要权衡具体情况而定。
1、只要开发商符合所有交房规定并已通知业主收房，就需要缴纳物业费，以业主收到收楼通知书之日起开始计费。
2、如果开发商因质量问题而未交房，那么期间的物业费应由开发商来承担，如果出现认定责任的异议，业主可以先进行缴费，然后运用法律途径进行维权，由责任方承担。
根据合同约定，解决具体情况
,《物业管理规定》
第四十一条，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用的，业主有负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或尚未交给物业使用人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
拖欠物业费是否会收取滞纳金？
物业费滞纳金是否收取以及收取标准都取决于物业服务合同的规定，如果物业服务合同中包含有应当加收滞纳金的规定，那么物业公司可以根据合同规定按照一定比例收取滞纳金。具体数额的征收因物业公司而异，需要根据签订的《物业服务合同》来查看。
对于新房来说，在物业服务合同签订前，建议业主集体讨论决定物业费滞纳金的约定，之后与物业服务公司协商达成一致，并且制定《临时管理规约》进行临时管理，注意其中违约金标准不宜过高。
物业费违约金是为了维护物业单位的利益所设立的。在签订《物业服务合同》时，应详细阅读相关条款，以便合理地签署。如果对物业费违约金产生了不合理的要求，并且金额过高，可以将此事提交法院，以便法院充分考虑双方的权利和义务，进行公正的裁决，从而确保双方的利益。
同时，当物业单位未按照合同规定履行应尽的义务时，购房者亦有权向物业单位追究违约责任。