按照合同约定，商品房的交付日期应以取得交付使用证开始计算，如开发商延期交房，可以向房管局投诉。如购买者对房屋质量有疑问，应申请质量检测部门检测，如果是开发商原因导致延期交房，应严格按照合同约定来执行。如果问题无法解决，可以向仲裁委员会申请仲裁，如果仍无法解决，则只能通过法院维权。
根据双方签署的《商品房买卖合同》，开发商未能按时交房，购房人可以要求开发商赔偿违约金。如果开发商提供的违约金过低，法院或仲裁机构可以根据购房者的请求适当提高违约金。如果购房者希望解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商归还购房款及其利息。
开发商延期交房，业主该如何应对？
受到开发商延期交房的影响，业主们正面临着无法收房的困境。为此，较好的解决方案是及时起诉开发商，依据房屋买卖合同促使开发商按时交付房屋。
1、开发商通常会派出有口才的业务人员与业主协商，常常会以拖延时间或提出各种理由来缓和业主的愤怒情绪。然而，经过多次协商，开发商仅承诺给与业主一定数额的赔偿金或减免物业费以作补偿。
2、房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无法要求其全额、及时赔偿业主。因此，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解多次无果，建议业主采取法律行动。
3、向法院提起诉讼，要求法院依法判令开发商支付延期交房违约金，或依照法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。