1、先要从外部开始看，比如外墙立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。
2、在内部检查中，要检查入户门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风系统、排烟、排气等情况。
3、再次进行防水实验时，请务必与楼上楼下邻居配合，以确保实验顺利进行。
4、较后，如果房子与约定相符，就在收房单上签字; 如果在验收时发现问题，一定要请施工单位及时维修，维修完毕后重新验收。
检查房屋时应注意什么
1、裂缝
先仔细查看房屋的地面和顶上是否有裂缝，如果有，应该看看是什么样的裂缝。通常来说，如果裂缝与房间的横梁平行，这也许是质量问题，但是基本上不会存在危险，经过修补后就可以正常使用。但是如果裂缝与墙角成45度或者与横梁垂直，这就表明房屋有严重的沉降问题，存在结构质量问题。接着看看墙体是否有裂缝，如果有，那也是一个严重的质量问题。较后，看看承建墙是否有裂缝，如果有从头到尾贯穿的裂缝，到背后，就表明这样的房屋有危险隐患，对于这类房屋，业主一定不能抱有侥幸心理。
2、倾斜
业主可以从不同的角度，远近距离仔细观察房屋，从而基本上发现房屋倾斜的问题。同时，可以将细绳拴在房顶，然后将物体垂放墙脚，从各个角度观察一下物体的倾斜程度，以此来检查房屋的倾斜程度。
3、渗漏
购买房屋时，业主应该仔细检查房屋的地面和顶层渗漏情况，注意观察墙壁是否出现变色、起泡、脱皮、掉灰的症状，这些都是渗漏的情况。此外，也要仔细检查厨房、卫生间、阳台的顶部以及接口处是否渗漏，还要与楼上、楼下的邻居进行防水测试，以确保房屋的防水工程质量。
4、空鼓
对于已做过粗装修交房的房子，要检查墙面、地面、天花板表面是否平整，无明显起伏或空鼓，还要检查厨房、卫生间墙面砖块砌筑情况，确保砖块无裂痕，没有空隙，表面砌得实实在在。