只要抵押权的房屋买卖合同是双方当事人意思表示达成一致的，且合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗，这样的合同就是有效的，受到法律的保护。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第 一百四十三条，以下情况下的民事法律行为是有效的：具备必要的形式要件、符合法律规定、表达真实意思、双方具有行为能力，遵守诚实信用原则等。
行为人的民事行为能力
则可以为“表示真实”。
不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。
民法典中有关房屋买卖合同违约是否可判决继续履行
在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方可以要求解除双方订立的买卖合同，并要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行合同。
根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除条件成立时，解除权人便有权解除合同。合同解除后，如果有一方已经履行了义务，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并可以请求赔偿损失。
根据有关法律规定，当一方未能履行或不符合约定的合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，当一方不履行非金钱债务或不符合约定的非金钱债务时，除法律或事实上不能履行或强制履行费用过高等情形外，另一方仍可以要求其继续履行。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方未能履行合同义务或者未符合约定的履行合同义务时，必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当一方当事人未履行合同义务或者不符合约定履行义务时，应当根据《民法典》第五百八十四条为对方所造成的损失提供赔偿，赔偿金额应当足以相当于违约所造成的损失，其中包括因合同履行而可以获得的利益，但这一赔偿金额不得超过违约一方在合同签订时可预见或应当预见的损失。