目前网上买卖房子的流程尚不成熟，各大巨头加入后也未能将全部流程数字化，过户、交税、领取房屋证书等程序仍旧需要线下完成。网上看房只能作为参考，较终还是需要走线下程序，而且为了避免购买虚假房源，较好亲自来一趟房子，才能放心。
房产证抵押贷款的资料要求及申请条件
1、借款人凭有效身份证、户口簿提供资料。
2、未婚者需提供未婚证明，已婚者需出具结婚证明，已离婚者需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3、【已婚人士准备提交的证件】
4、借款人须准备连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证，以证明其收入情况。
5、贷款的期限和利息的总和不能超过房产评估价值的一半，必须提供房产的产权证作为担保。
有足够稳定的收入来源，并可以提供月收入证明，以便满足每月的贷款本息支付需求。
房产证怎么办理过户
1、在房产交易完成一个月之内，双方持有房屋买卖合同和相关证件前往房地产交易所办理买卖过户登记，需准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所处理过户手续的通知后，应准备身份证、户口本、图章等，交纳相应的手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。
原则上，买卖双方应共同办理房产买卖过户手续和产权登记，但如因故不能办理的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、完成房产买卖交易后，买方应持有的房屋权证以及《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等相关证件和资料，在三个月内到房屋所在地市或区（县）的房屋土地管理局办理房屋权证过户手续。
4、买方在房地产管理部门审核验证通过后，可领取房地产权证。