购买但尚未交房的房屋，业主还没有收到手中的房子，装修入住也需要在交房之后才能完成。交房是开发商履行的义务，也可以授权物业以代替开发商向业主交付，但务必需要提供授权委托书。
逾期交房什么意思
近年来，由于受到政策、施工、资金、材料和管理等因素的影响，许多楼盘项目都出现了逾期交付的现象，交付时间必须推迟，而这也给项目的发展带来了相应的法律责任。
在诸多商品房预售合同案件中，开发商逾期交房的情况主要有以下五种：一是开发商未按预售合同约定的期限批次交付楼宇；二是开发商交付楼宇存在质量缺陷；三是开发商合同规定的交付时间尚未到期；四是开发商提供的配套设施不符合合同约定；五是开发商未按约定退还延期交付楼宇相关款项。
开发商未获得商品房预售许可证。
主要是开发商在合同约定的交房日期没有获得商品房预售许可证，导致房屋无法开工建设;或者违反规定建成了房屋，但缺少必要的相关文件，无法向购房者交房。
开发商拒绝未交费购房者入住
开发商因购房者拒绝交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住，从而被称为“拒交房”。
开发商一房二卖的行为，导致购房者在合同约定的交房时间内无法收到房屋。
因开发商的失误，收房延期通知购房者，超出合同约定的时间范围。
购房者拒绝入住因房屋质量问题