如果房屋交付延期，可以向开发商要求退房，一般约定的延迟交付房屋可退房的期限一般为30天到90天不等。如果超过了这个期限，购房人可以要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果在合同中约定开发商延迟交房应给予违约赔偿，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由要求解除合同。
买房退房：如何确保安全及流程的顺利进行？
1、目前购房者较可能遭遇到的问题之一，就是房屋交付延迟。
按照《司法解释》的规定，开发商在购房人催促后超过三个月仍未履行交房义务的，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商未提供证照，开发手续不全，合同无效
的句子如果开发商的证件不完整，就无法依法进行建房和出售，买房人与其签订的合同也就是无效合同，因此开发商应当归还购房人所交付的付款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计！
在购房人与开发商之间的合同中，通常都规定开发商必须征得购房人的同意才能进行房屋设计的变更。如果开发商擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计内容，而未经购房人同意，那么就构成违约，购房人有权索取退房。