根据中华人民共和国建筑法和国务院房地产开发管理条例的要求，一套房子建设完成之后，必须要经过验收，同时质量要达到国家的标准，出具保修书，并且符合竣工标准，方能交付使用。必须经过验收而且验收合格，才能交付使用，否则一律不得交付使用。
房屋验收的注意事项
1、准备一把卷尺、一支笔和一本本子，核实购房的面积是否与购房合同上的面积相符，如果相差较大，就要联系开发商说明或解决问题。
2、准备安全锤和彩色粉笔，用安全锤在所有室内的墙面上挨着敲击，如果出现空鼓或者裂缝，就用粉笔给出位置画上标记，然后立即通知开发商前来检查与修理，特别是在厨房和卫生间，因为这两个房间要铺贴瓷砖，若墙面出现空鼓或者裂缝，未来就可能出现瓷砖脱落的状况。
3、使用手电筒检查厨房和卫生间的防水情况，并仔细查看是否有漏水的现象。防水质量不合格会导致严重的安全隐患，应严格把关。
4、检查下水道是否畅通很重要，可以将一桶水倒入下水道，查看是否顺畅，如果不能正常流通，需要开发商进行维修保养。这种情况通常是由于开发商施工中工人没有细心，将水泥浆混入到下水管内部造成的。
5、一定要仔细检查门窗，看门窗的开关是否便利。同时还要看入户大门是否有倾斜或水平现象，如果是开内门，还需检查入户门底部距离地面的高度，如果低于5公分，要及时处理，否则地砖一粘贴就会打不开门窗。