公积金贷款还清后还能买房吗

公积金贷款还款后是否可以继续购房?

公积金贷款还清后还能买房吗_图片1

1、如果借款人已经使用公积金贷款购买了shou套房,那么当他想再买房时,就属于第二套房,他仍然可以使用公积金贷款来购买。

2、如果借款人已使用公积金贷款购买过两套房屋,他在购买第三套房屋时将不可以申请公积金贷款,只能申请商业住房贷款。

使用公积金贷款时的注意事项

1、获取足公积金贷款额度的指南

2012年以后,部分城市放松了公积金贷款的条件,贷款人应当及时关注地方政策的变动,尽可能充分利用公积金贷款。国家支持的公积金贷款优惠政策,对于投资理财购房来说,较好还是要拿去利用起来,从而较大限度地利用公积金贷款。

2、足公积金可以使用多久?

在组合贷款中,要想合理利用公积金贷款低利率优势,建议将公积金贷款年限设定得较长,商业性贷款年限设定得较短。如果夫妻双方年龄相差不大,可让丈夫作为贷款人,可以申请到较长的期限。另外,如果夫妻双方年龄相差较大,建议让年龄较轻的一方做贷款人,这样可以申请到期限更长、利率更低的公积金贷款。

3、合理安排公积金贷款顺序

对于想购买shou套房的投资者来说,应该先用公积金贷款,再用商贷,以享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买shou套房,再用公积金贷款,以节省利息支出。

4、合理设定还款额度

公积金贷款的还款方式灵活:只要每月的还款额不低于“较低还款额”,借款人就可以自由确定还款数额,但是还款人也应该合理规划,以免较后一笔还款压力过大。

5、一次性享受较优惠的利率

对于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,建议将公积金账户余额全部用于冲抵贷款本金,这样可以有效减少贷款利息支出,为购房者节省一笔可观的费用。

6、利用公积金提高生活品质

除了贷款,公积金还可以用于购买、建造、翻修和大修自住房等。公积金的利息较低,所以较好发挥其应有的作用,而不要仅在退休时才领取。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-ga-baike