1、公司买房和个人买房在所有权上存在差异，以公司名义购房之后获得的产权证书上将印有单位名称，而以个人名义购房，则是一种私人所有的房产，如果单位的房产要转让，则需要由董事会和股东会作出决议，才可完成转让，而若以个人名义购房，则只要夫妻双方在买卖契约上签字，即可完成转让。
2、公司购买房屋和个人购买房屋的契税不同，个人的144平方米以上的要交3％契税，144-90平方米的要交1％契税，90平方米及以下的可以免除，而机构的每次购买都要支付3％契税，房屋登记的费用都是80元一件。备案购房合同，主要是为了预防房屋开发商将一套房子卖给多个人，保护购房者的合法权益，不受侵害。
3、买房时以个人名义和公司名义对缴纳房地产税有不同影响，如果以个人名义买房，在计算个人所得税时，是不会扣除已经缴纳的房产税的，而如果以公司名义买房，那么在计算企业所得税时，房产税将会从应税所得中扣除。个人和公司买房付出的房产税不会有太大的差别，但是如果个人买房而用到公司时，将会面临营业税和个人所得税等问题，因此较好以公司名义购买房产。
买房按揭时要注意哪些事项？
1、避免"冲动"消费，做"事后李嘉图"。
很多家庭为了尽快住进新房，在办理银行按揭时可能会高估自己的经济承受能力，当付完shou付和还款数额后，支付每月供款就变得很困难，不能按时归还，甚zhi可能被银行追讨，结果是花了钱却无法住进新房了。
2、了解房地产预售开发商的经济实力
在办理预售按揭时，应仔细考察、详细了解发展商的经济实力、信誉及其资金来源，以免因资金周转不良，导致楼盘建设不严谨，造成缩水楼盘或者其他质量问题。