房价是由总面积乘以房屋单价得出的，公摊面积也被包括在总面积之内，因此在计算房价时，公摊面积也被考虑在内。但是，由于公摊面积不是套内面积，利用率较低，所以实际上不太划算。不过，作为日常生活的必要条件，公摊的存在是十分重要的。
公摊面积是什么
1、公摊建筑面积是指所有产权人共同拥有的一栋楼中属于公共使用部分的建筑面积。
2、公摊建筑面积包括各产权户的电梯井等公共区域、为整栋楼提供服务的公共房建筑面积、以及与公共建筑间分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。这些公共建筑面积和分摊的公共建筑面积属于整栋楼的购房人共有，购房人依据法律法规享有权利、承担责任。
公摊面积多少合适
1、小高层公共部分的面积计算
小高层一般指7-11层的建筑，其公摊情况取决于各楼盘的具体情况。如果没有地下设备用房、一层没有商铺以及没有架空，那么公摊系数大约在10%-15%左右；但如果楼盘内带有电梯，那么公摊系数就有可能升高zhi15%-20%。
2、高层建筑的公摊面积计算
高层建筑一般都有三十层以上，而公摊系数一般都在14%-24%之间，因为高楼层中除了电梯、电梯前室等所占用的空间比较多，安全通道的楼梯也是不可忽视的，加上其他设施，它们合起来会耗费大量空间，因此高楼层的房子的公摊系数会越来越大。
3、别墅类住宅的公摊面积计算
别墅类建筑的公摊面积一般较低，一般为1%-8%，独立别墅没有公摊面积，而联体别墅有较少的公摊面积。这部分面积通常来自本楼内的部分，如走廊以及和该楼建筑结构有连接的部分，同时还包括向本楼居住者提供非营利性服务的面积。