1、房屋买卖是指售房者在确定价格后，将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者，购房者支付购房款而完成交易。
2、除了房屋买卖外，房屋转让还可以通过房屋赠与和房屋继承两种形式，即可以有偿或者无偿把房屋所有权和土地使用权转让给他人。
3、因此，可以看出房屋买卖只是房屋转让的一种样式，范围和内容远比买卖更高。此外，房屋转让既涉及到买卖，也包括赠与和继承，因此在解决流程和税款时，也需要根据具体情况作出安排。
流程指南：如何完成房屋转让
1、确定开发商已进行初始登记是办理房产证的基础，必须要求开发商先进行初始登记。
2、要确定房屋面积，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请进行测绘。
3、需提交相关材料，并填写《登记申请表》，其中包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写完的申请表需提交给开发商审核并签字盖章。
4、不论是小区办收取还是银行代收，在缴纳公共维修基金和契税时，一定要记得保留好缴费凭证，因为这些缴费凭证及归档是申请房屋所有权证明的必要文件，一旦遗失，就会造成房屋所有权证明获得的麻烦。
5、在领取房产证时，一定要保存好管理部门给出的通知书，并准确按照提示的时间领取房产证。同时，在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，一定要仔细检查房产证上的记载，尤其要重 点检查房屋面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要信息。
【专业介绍】房屋转让的几种形式
1、交易转让是较常见的转让形式，所有的税款都必须正常缴纳，而且后续也没有过多限制。
2、赠与转让可以避免一部分税费，如果是一次转让，则更具有经济效益。但是交易过程中可能另外需要补缴税款。
3、继承转让税费极少，但条件很难满足，而且继承纠纷也不少。