1、借款人还清贷款后，需先到贷款银行领取由银行盖章的《房地产抵押注销申请表》《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》及《房屋他项权证》，并由抵押人签字确认。
2、抵押人或抵押权人须携带本人身份证件前往当地抵押登记受理窗口，办理抵押注销手续，所需材料有：《XX市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》《XX市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》《房屋所有权证》《国有土地使用证》《房屋他项权证》等。
3、在抵押登记受理窗口的工作人员审核通过抵押注销申请材料后，就可以当场办理抵押注销手续，办理完成后，将《房屋所有权证》《国有土地使用证》退还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员保存。
解除房屋抵押：手续须知
1、借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，应当到公积金中 心办理解除登记，并提供《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、借款人凭借有效身份证件和解押手续，可到公积金中 心领取房屋他项权利证、解押通知单。
3、办理解押手续，借款人携带有效身份证、相关凭据、房产证等资料前往原抵押登记部门，完成房产的解押程序。
房产证解押：需要注意哪些事项？
1、房主可以在贷款结清之后，凭借开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书，到房管局进行房屋抵押撤销手续，完成房产证信息的解除抵押。此程序免去任何费用。
2、另外，如果房主使用抵押贷款购买了房产，他们需要拿着房产证到房管局办理解除抵押手续。如果房主使用公积金贷款购买房产，还款完成后，公积金中 心会出具还款完毕的证明，拿着证明到交易大厅办理解除抵押手续。
3、如果贷款者提前还清贷款，还可以从保险公司退取部分保险费用。一般来说，贷款期限越长，保险费用也会相应增加，如果在贷款期间实现全额提前还清，剩余的保险费将得到退还。