问答

西乡、坪洲相对便宜点，因为都是城中村，价格也挺便宜，新安，桃园这些大多是小区房，租金方面也是相对要贵的，我在高新园上班，在西乡住，路程也就半个小时地铁，建议你去看看。

承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁住房并按合同约定交纳租金，5年内不得享受我市住房保障相关政策： ◎将承租住房转租、转借的; ◎不如实申报家庭或个人住房等情况，骗租公共租赁住房的; ◎改变承租住房用途的; ◎连续3个月以上未在承租住房内居住的; ◎连续3个月以上未按期交纳租金的; ◎有其他违反租赁合同行为的。

1、基准租金标准 龙悦居一、二、四期：16.5元/月/平方米； 龙悦居三期：17.6元/月/平方米； 梅山苑二期：19.8元/月/平方米； 松坪村三期：16.5元/月/平方米； 招商澜园：11.4元/月/平方米。 2、物业管理费标准 龙悦居：2.56元/月/平方米； 梅山苑二期：2.60元/月/平方米； 松坪村三期：2.60元/月/平方米； 招商澜园：2.80元/月/平方米。 (该项目属商品房配件保障性住房项目，物业管理单位和收费标准与商品房一致。

房屋出租合同主要包括了两部分，一部分就是抬头，抬头主要是包括：出租人（甲方）、承租人（乙方）相关的信息，包括：姓名、身 份证号码、联系方式等。另外的一部分，就是双房根据国家相关的法律，约定协商的搭成一致的条款，要将所以涉及到的事项都写上去，然后双方签字确认，这样的才具有法律效益的。要注意的是，在写第二部分的时候，需要注意到的就是，承租人必须要保证房屋完好无损，而且不可以擅自的对房屋进行改动。

委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉考察中介公司的实力和口碑 一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。因为某些中介公司虽然也在报纸上做房屋出租信息的广告，甚至标注出有许多连锁店或者有许多分部、分店，但实际上其销售网点往往少得可怜，业务人员不过几十人甚至十几人，有的就是几个人，把房子委托给这样的中介公司就要多加小心了。 考察中介公司成立时间的长短 新成立的中介公司在客户与房源信息来源方面往往很难建立畅通的渠道，因此大多不具备"房屋银行"这种专 业代理模式的操作水平。而一些历史较长的公司则比较注重开发严谨的管理模式，从管理上具备极强的内部监控能力和风险控制能力，能够很好的杜绝卷款潜逃等类似事件发生的可能性。当然也不是说历史较长的专业房屋银行就不会坑害业主，在中介市场不规范的环境下，您还要时刻防范着与您合作的中介公司，才是比较明智的选择。 考察中介公司的信誉记录 有信誉的中介公司在工商局与中介事务所的投诉记录几乎为零。因为讲信誉的公司会十分注重客户对自己公司的评价或满意度。相反，黑心中介或骗人的中介公司，虽然具备中介营业资质，但是在工商局与中介事务所的记录却时常是劣迹斑斑。因此对于中介公司的考察还应包括中介公司的投诉记录及其信誉在工商局备案情况等。

如你们之间签署合同，租赁期间内房东无权要求提高租金。您有权要求房东继续履行原合同，如对方违法解除可以要求违约金

符合下列情形的人员也可具备继续履行租赁合同的资格：1 、在本市无常住户口，但因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的2 、因服兵役、就学、服刑等原因，户口迁出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内，且在本市无其他住房，或虽有其他住房但居住困难的3 、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房，但户口未迁出的。公房原承租人死亡，对承租权产生争议的，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权管理公房的单位确定承租人，当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，不予受理。

1.室内空气：关窗闭门开柜橱 如果前住家有或怀疑有传染病病人，在入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。如果前住家无传染病病人，一般房间不需进行室内空气消毒，在入住前开窗通风即可。 2.有阳台的注意先清洁阳台，重点照顾阳台门、纱窗、玻璃、滑轨、下水口和墙壁外立面，有洗衣机的一定要移开清洁，同时别忘了注意安全和高空坠物。至于客厅和其他房间的清洁类似，考虑到可能会有较多电器，在对电器清理时注意抹布不要过湿，尽可能拔下插头在进行清洁，清洁电器时厨房油污清洁剂也许有奇效，客厅的地面往往是最脏的可反复多次清洁，沙发、茶几等家具如有很多缝隙折磨着你，请使用刷子或棉签，同时不要忽视桌椅接地的下表面，对于强迫症来说各个房间门和上沿也是一定要照顾到的，某些部件用擦擦克林事倍功半，同样注意阅读说明书。 3.墙壁、地面和物品：喷洒和浸泡 对需要重新粉刷装修的居室，可不再进行其他处理。对直接入住的二手房，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施，对防止二手房传染疾病更有好处。特别是对前住家有或怀疑有传染病病人的，则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理。 对于墙壁、地面的消毒，可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50~150毫升/平方米(具体用量以表面完全湿润为宜)。对家具、物品可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。

1、及时发现制止 作为房东应该有一个好点的习惯，就是时不时去自己的房子看看，不一定非要等到收房租的时候再去，经常去自己的房子看看，可以及早的发现租客对房子的破坏，也可以尽早的制止，这样可以把矛盾遏制在萌芽状态。 2、跟租客及时的沟通 很多时候租客会觉得房子的结构或者装饰不是他们所喜欢的样式，一些年轻的租客就会对他们进行一些小修小补，敲敲打打，作为房东，一定要及时的和租客交流，了解租客的一些想法，对于一些合理的建议可以采纳，对于长期租住的房客，也可以给与他们一定的自主权，但是前提是要自己知晓的情况下。 3、保存好证据 如果租客确实对房间做出了损坏，那么你一定要保存好它损坏的证据，最好是能有没损坏之前和损坏之后的对比，这样在以后维权的过程中也更有保障。 4、合同中提前约定好 在和租客签订租房合同时，最好能在合同中注明，是否允许私自修改房屋构造，或者对于故意损坏房屋应该承担哪些责任等等，这样在后期维权的过程中就能更加的主动。 5、切记不要私自解决 如果租客损坏房子，那么一定不要私下里解决，最好是按照合同办事，如果对方不承认合同里的规定，那么可以寻求警察或者法律的帮助，不要私下里和对方解决，给自己留下隐患。 6、寻求法律帮助 如果遇到租客损坏房屋，那么一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益，理论上无论你合同中有没有写明，租客都不能再房主不知情的情况下对房间进行修改等行为，一旦发现要及时制止，通过法律维护自己的权利。

按照规定，一般来说中介费应该是一月的房租。但是根据现在新的政策，这是需要由房东和租客双方承担的。也就是说各自需要支付半月的房租作为中介费。

深圳租房价格一般是： 关内（市区）的贵，关外（郊区）的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅一般1000－1500左右一个大单间或一房一厅。 这些只是大概的，实际情况还要根据房子的周边环境以及房屋设施定，像有电梯或者近地铁站和商场的也会贵多几百，你可以到租房网站看看参考一下。

租赁所或办事服务大厅办理即可

租房子一定要注意的问题就是确保房屋安全。不能只图,一定要认真检查租的房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房子时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

您好， 首次租房子也没有你想的那样麻烦，主要的几点给你写一下： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。 7、违约责任一定要写清楚。

购买房屋出租保险有什么作用 近年来众多险企针对火热的房屋租赁市场，纷纷推出房屋出租保险。每年只要花100元，租房后的纠纷可由保险公司承担。一方面为房屋的出租方提供财产、租金损失保障及房屋出租人责任保障；另一方面也为房屋的承租人则提供室内财产、搬家损失保障和意外伤害保障。 一家财险公司业务员则表示，公司推出的房屋出租型基本保障，包括了房屋本体、房屋装修以及室内财产等三大项，甚至床上用品都在保障范围之内。保障范围中明确了，房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。根据保障范围不同，保费在100元至300元之间，保障期限为1年，投保者可以获得2万－10万元赔偿。 在房屋租赁过程中，房屋受损、盗抢发生往往会造成事后房主与租客出现纠纷的事件。一旦发生这种纠纷，无论是对于房主还是租客来说，都会造成大量的时间、精力的浪费。房屋出租保险的出现有效地解决了这个烦恼。其实很多财产保险公司早就针对出租房这个市场做过调查，不少公司也已经推出了具有本公司特色的房屋出租保险，这类保险一般每年的费用在一百元左右，却能为房主和租客都解除后顾之忧。 出租房由于房屋设备老化和防盗设施和相关配套设施相对薄弱，很容易造成水管或者煤气管道破裂和房屋被盗的情况发生。对于房主来说，投保时可以选择室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失；房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗等相关保障。 房屋出租保险虽然在国内看起来还比较新鲜，但在欧美等国早已不是什么新闻了。在一些发达国家，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买的房东租客综合保险，有些房东还要求租客也投保租客险，才同意出租房屋，从而很好地避免了出租人与承租人之间的财产利益矛盾。

你的租房合同没约定不可以转租你就可以转租了

你好， 1.通过熟人介绍； 熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。 2.通过张贴大的宣传海报； 可以在你要出租的写字楼周围张贴醒目的大的海报；这样看到的人就会很多，会直接传播出租消息。 3.在朋友圈发招租信息； 强大的朋友圈几乎成了人们每天必须浏览的，因此在朋友圈发布消息一定会有很多人看到，并请好朋友帮忙转发。 4.通过房屋中介发招租信息； 可以找到房屋中介，通过中介公司业务会得到租房子的客户。 5.在房屋租赁网上发布信息； 可以在专门的房屋租赁网上发布租赁信息，留下你的联系方式。 6.张贴广告发布招租信息； 通过在社区宣传栏，公交广告栏上张贴广告的方式，也许会找到租房的客户。 7.通过qq群，群发布消息； 可以在人多的社交群里发布招租信息，这样有租写字楼意向的客户就会找到你了。

出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的**之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 应对租房者是否有权转租明确约定；

大差不差的。3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

租房合同纠纷起诉状范本 原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______ 被告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______ 诉讼请求： 1、要求解除与被告签订的房屋租赁合同; 2、要求被告立即腾出所租赁的房屋; 3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金__元及利息__元，(如造成房屋损坏，可要求被告承担房屋损坏的损失__元); 4、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由： ____年__月__日，原被告签订了一份房屋租赁合同。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。