问答

口说无凭，租房子时，一定要列合同条款

你好，押金除非是特殊情况，否者一律不给退。在你交押金的时候，一般会跟你签定房合同。证明你要定下来要租此房，如果在签正式租房合同之前 你不想租此房，这种属于单方面违约，押金一律不给退还。有一种情况你可以索要定金，就是在你没有签定金合同，而且是交了定金，并且收了定金条的情况下可以。因为你们没有合同，所以你不用履行什么条款，也就是说租不租是你自己的事，即使中介拿各种理由推辞和辩解，你也是有理的。因为没有任何文件或文字规定。你是可以索要属于你的钱的。还有什么不懂请追问。

你好，近的话就在白石洲，便宜的话就出关去宝安。

深圳是个人口很复杂的城市，所以住房一定要慎重。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任希望我的回答能帮到您

在福田的几个地铁站附近，华强北一带没有，岗厦靠地铁，房子最多，然后就是购物公园（没有租），香蜜湖有一些，比较贵，车公庙现在也不多，也是贵，竹子林一样，再过去也就只有世界之窗和白石洲有了，白石洲环境和上下沙差不多。我总体觉得，还是岗厦最方便，价格也还行。

办公写字楼出租注意事项： 1.签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，(一定要注意，一切的口头承诺都是无效的)。 2.在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也都在合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。

1：价格 2：交通 3：学校 4：实用性 5：未来规划等，每个人侧重点不同，选择自己侧重点

1000-2500之间

如果是这样，怎么能证明他对房屋有权处分呢？这种情况最好谨慎决定，如果是无权处分，追究对方责任的时候比较麻烦。谨慎决策，避免上当。租赁房屋要看查看房产证是很正常的。

租赁合同一到期可以退还租客押金

单房违约愿意按合同陪赏可以终止合同，或者是双方沟通达成协议后也可以终止合同

个人房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日

房屋出租合同怎么写1、明确标明具体的租金：这是最重要的，在双方口头商谈确定后再写下来，需明确具体的数字；需要说明的是，很多房客还要要求开发票，所以租金一定要标明是税后、还是税前的；2、标注安全事项：安全永远是个大问题，尤其是出租房，值得重视的是，出租房内的电器老化是一个大问题；作为房客一定要明白这一点，作为房东也应明白自己的安全责任，如果是属于设备超期使用，是要负一定的责任的。3、强调房客不乱接电线、不破坏房屋、乱丢垃圾的行为：作为出租者，肯定希望房客爱干净、勤打扫，但现实生活中，经常有房客将出租房当成垃圾场； 这在合同里要明文写出，并要写出不负责任的经济赔偿。4、标明违约责任：在租房过程中，经常会有提前中止合同的情况，这个要在合同中说明；若一方有违约，必须赔偿对方一个月的租金； 这对于双方都是有利的。在签定《租赁合同》、交了房费后，房客便拥有了一定期限的使用权，房东不得打扰。5、标明电器家具清单：在合同中，应标明配备的电器和家具清单，最好能列出一张表，附在合同的最好。因为时间长了，会忘记，而且会扯不清。6、标明水电费、物管费的缴纳责任：有的房租是包括物管费的，有的不包括，这个必须在合同中说明，以免发生扯皮现象；房东最好将水电费制成表格，定期收取；一般水电费的收取价格同政府定价。这个让房客放心，碰到好的房客也是一种缘份，大家的关系相处是否和谐，直接关系到租房时间的长短。7、双方签名确认：合同内容写好后，要双方签字，署名日期，并要求提供双方的身份证，房东还得提供房产权供查，以防止二房东。双方签名后，合同就正式生效了！

房东租房注意事项： 1、通过多方途径查明房客身份。 房东可通过身份证号，或者是暂住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。 2、清点好家里物品状况 在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。 3、分配好租金及其他费用 房东最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。 希望能帮到你。

1、仔细辨别房东真伪。在租房时，首先应该让房东出示身份原件和房产证原件。2、签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、等费用如何缴纳，如何维修的。3、租金是月付、季付。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

你好，房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。希望能帮到你。

个人租房需要注意哪些问题？ 1.个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。 2.根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方， 3.租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。 4.千万不要被骗，多看一些这方面的知识，个人租房需要注意一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定， 5.选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

挺好租的 有时候可以了解下户型

你好，租别人转租的房子要注意： 1.签约前，查看原租赁合同 由于转租关系复杂，作为租客，为了避免风险维护自己的权益，可以要求转租房屋的人出具原租赁合同，查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。 2.查看同意转租声明 在确保原租赁合同没有问题后，应要求转租人提供原房东同意转租的声明，以确定该转租行为合法，避免房东不知情，使得自己的租赁合同无效，不仅要重新找房浪费时间，还会带来租金损失。 3.与房东通话并录音 保险起见，租客可以要求与原房东通话，询问其是否知晓转租事宜，并保存电话录音。如果可以，尽量直接与房东签合同。 4.选择正规的经纪机构 因转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，所以选择正规的中介公司十分重要。一方面，中介公司会对房源有一个把关过程；另一方面，出了问题也可找其赔偿，权益有保障。