嗨，小伙伴们！又见面了，今天和各位小伙伴们分享的是：地产购物中心的概念及特点有哪些？相关基础知识。
1.概念。
购物中心，是指企业有计划地开发、拥有管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
2.特点。
(1)由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宜传等共同活动，实行统一管理。
(2)内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。
(3)服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。
(4)根据销售面积设相应规模的停车场。
(5)选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。
(6)商圈根据不同经营规模、经营商品而定。
(7)设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。
(8)目标顾客以流动顾客为主。
(9)根据选址和商圈不同，购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型。
3.购物中心的分类
（1）按商场面积规模分类。
1）超级购物中心面积在24万m2以上。
2）大型购物中心面积在12万-24万m3。
3）中型购物中心面积在6万~12万m2。购物广场一般也是中型购物中心。
4）小型购物中心面积在2万~6万m2。生活购物中心、社区购物中心也是小型购物中心。
（2）按定位档次分类。
真正的SHOPPING MALL由于面积巨大，故定位于家庭（全家/全客层）的一站式购物消费和一站式休闲享受。商品高、中、低档必须开备，以保证商品品种齐全：理想的高、中、低档的比例为3：5：2。当然由于所处商圈不同，各购物 中心的高、中、低档比例可以有所调整。
1）以高档商品为主：如果7加保以上比例经背高档商品，则这个购物中心一股最大只能做到10万m2。
2）以中高档商品为主：即高、中、低档比例协调（高、中、低档的比例大蔡为3:5:2)。
3）以中低档商品为主：一般低档商品不能超过60%，否则就成为大型跳蚤市场、小商品市场或批发市场称不上步行街购物广场了。
好了，今天的分享就到这，咱们下期再见！想了解更多房产资讯可以关注看房网！